2025年1月13日下午，深圳物协设施设备管理绿色数智化专业委员会超高层建筑设备管理及虚拟电厂技术应用交流会在深圳绿景NEO大厦召开。本次会议由深圳物协设施设备管理绿色数智化专业委员会主办、深圳市绿景物业管理有限公司与深圳恒实盛景科技限责任公司协办。会议聚集了行业内多家物业公司高层领导和业务专家，针对虚拟电厂赋能建筑楼宇能源运营展开了热烈的讨论。
会上，深圳市绿景物业管理有限公司副总经理梁建辉分享了深圳绿景NEO大厦超高层设施设备管理以及虚拟电厂项目荣获深圳市虚拟电厂优秀项目奖的宝贵经验。
协办方深圳恒实盛景科技有限责任公司市场部总监刘卓在会上重点阐述了虚拟电厂的运行逻辑与发展前景，并带队参观讲解了绿景NEO大厦虚拟电厂设备接入现场。
据了解，虚拟电厂是通过智能终端设备、高效网络通信以及AI调控技术，把海量的分布光伏、中央空调、储能等聚合起来的云端电厂，达到“聚沙成塔”的效应。通过智能调节技术，虚拟电厂可以实现建筑楼宇在电价峰期少用电，在电价谷期多用电的柔性调节电量的新策略，不仅可以在原有物业运营的基础上再次挖掘节能空间，减低用电成本，还可以增加收益。
深圳市住建局建设科技促进中心高级工程师、专委会执行秘书长何楠在发言中指出，深圳绿景NEO大厦作为深圳超高层建筑的典型代表，率先引入虚拟电厂理念，实现对中央空调的智能设备改造，不仅实现了内部增收，也在超高层建筑绿色低碳工作进程中带来了示范效应。何楠表示，通过虚拟电厂增加的建筑楼宇柔性调节能力以及能耗监测能力，虚拟电厂在打造绿色物业和绿色建筑的评分上也可以得到有力加持。
深圳物协设施设备管理绿色数智化专委会秘书长左壮提出，虚拟电厂是物业行业提升建筑楼宇能源运营收益的“绿色引擎”。“双碳”目标背景下，也是深度挖掘物业行业节能减碳空间的“关键抓手”。借助专委会建立行业内交流的平台，将虚拟电厂的运行理念与物业能源运营相结合，在为工商业项目提供了获得免费空调集控系统的基础上，还能为建筑节能减排和降本增效添砖加瓦。
会上，中海物业的孙斌委员和汇勤物业张琳琳委员，分别对公建与金融类建筑，以及数据机房的中央空调接入虚拟电厂展开了深入的讨论。大家还对如何更好地利用虚拟电厂技术助力物业项目节能降耗等方面进行了深入讨论。
深圳恒实盛景科技有限责任公司总经理宋子鑫表示，基于对能源发展及电网业务的深刻理解，依托国内最早虚拟电厂（冀北），以及深圳近百栋楼宇中央空调接入虚拟电厂的建设经验，恒实盛景已经成为虚拟电厂领域的核心服务商，是虚拟电厂赛道的龙头企业。同时也是深圳市空调聚合量TOP1运营商、全深圳市唯一一家实现空调负荷数据采集和控制的聚合商（全链路）、全市唯一一家凡有响应无一遗漏的聚合商。下一步，恒实盛景也将加强与物业企业的联系，利用自身优势，帮助物业企业实现节能降耗增收。