会议现场
2025年1月10日下午，深圳市物业管理行业协会八届二次会员代表大会暨迎春团拜会在深圳威尼斯英迪格酒店威尼斯宴会厅举行。会议审议通过了协会2024年工作报告及2025年工作计划、法定代表人述职报告、协会财务工作报告、监事会工作报告等多项议案。深圳市住房和建设局物业监管处副处长仇晨卉、深圳市物业管理行业协会会长陈耀忠、监事长余绍元、秘书长张红喜以及近400名会员企业代表出席会议。会议由协会副会长周文戚主持。
全体起立奏国歌
协会副会长周文戚主持会议
深圳市住房和建设局物业监管处副处长仇晨卉讲话
深圳市住房和建设局物业监管处副处长仇晨卉用“很感慨、很感动、很振奋”来表达在理事会上听取完协会工作报告的感受。她表示，过去的一年，协会在政府和企业间发挥了积极的桥梁纽带作用，在服务会员企业、促进行业健康有序发展方面做了大量卓有成效的工作。
仇晨卉同时从规范竞争促进行业健康有序发展、积极创新推动物业管理数字化转型、勇于担当推动物业管理融入基层治理三个方面对行业发展提出要求。她特别指出，每一位企业家都是社会的财富，是经济引擎的重要推手，是产业创新的组织者和推动者，在擦亮“深圳物业管理”这块金字招牌中发挥了积极作用。
仇晨卉还希望各物业企业将重点放在提升服务品质和工作创新上，提升自身核心竞争力，发挥好物业管理在社会发展和国家战略中的价值，筑牢行业发展根基；希望协会在新的一年里继续强化党建引领、秉承服务宗旨、完善行业规范、引导良性竞争，促使物业管理行业朝着更加健康、有序、透明的方向发展，为经济社会高质量发展和现代化新型城市建设贡献物业行业的力量。
陈耀忠会长作深圳物协2024年度工作报告及2025年度工作计划、法定代表人述职报告
陈耀忠会长作深圳市物业管理行业协会2024年度工作报告及2025年度工作计划、法定代表人述职报告。他从加强党建引领、提升会员槖籥场活跃度、建立广泛的会员深度链接、加强行业人才建设、扩大行业传播声量、加强秘书处团队建设等八个方面对2024年工作进行总结，并对2025年工作进行规划。
过去的一年，协会新一届领导班子以党建为引领、以自律为抓手、以作用发挥为牵引，全面筑牢协会服务根基。通过举办深圳物博会、标杆项目访学、走进名企交流、物业管理公益讲堂、物业招聘专场、物业之声等活动，整合各方资源，为会员企业搭建交流合作平台，激发行业创新发展活力。一年来，协会还通过优化会员服务体系提升会员服务体验、通过成立六个专委会架起服务会员的连心桥、通过媒体共建扩大行业传播声量，通过物业管理师认证等加强行业人才队伍建设。2024年，协会全年新增会员114家，协会影响力和凝聚力进一步提升，并顺利通过深圳市5A级社会组织复评，在规范化建设和专业能力发展方面再获肯定。
协会秘书长张红喜作深圳物协2024年度财务报告，并介绍2025年度财务预算情况
张红喜秘书长汇报深圳市物业管理行业协会2024年度财务收支情况，同时本着“收支平衡，略有结余”的预算编制原则，对2025年度协会财务收支预算情况进行汇报。
协会监事长余绍元作深圳物协第八届监事会2024年度工作报告
余绍元监事长作深圳市物业管理行业协会第八届监事会2024年度工作报告，他从监事会对协会重要会议的监督、对会议决议事项的监督、对秘书处的指导和监督，以及监事会运作情况等四个方面，介绍了监事会一年来的履职情况。
协会副会长赵纲宣读《关于第八届理事会出任人选变更及增选的议案》
协会副会长任小东宣读《关于第八届监事会出任人选变更及增选的议案》
协会副会长鲍江勇宣读《关于深圳市物业管理行业协会地址变更的议案》
会议审议通过了《关于第八届理事会出任人选变更及增选的议案》，其中，9家理事会单位成员因单位内部人事变动，申请调整其公司出任协会理事会人选，有19家会员企业自愿申请出任协会的理事会职务。审议还同时审议通过了《关于第八届监事会出任人选变更及增选的议案》《关于深圳市物业管理行业协会地址变更的议案》。
深圳市住房和建设局物业监管处副处长仇晨卉为获得深圳市三星级绿色物业管理评价标识的项目颁奖
深圳市住房和建设局物业监管处副处长仇晨卉为获得深圳市二星级绿色物业管理评价标识的项目颁奖
2024年，市住建局持续开展了绿色物业管理相关工作，并评出了一批新的深圳市绿色物业管理星级评价标识项目。本次会议上，还举行了深圳市绿色物业管理评价标识项目授牌仪式，对招商银行深圳分行大厦、天安云谷产业园、深国际大厦、颐安都会中央花园(五区)等四个获得“深圳市三星级绿色物业管理评价标识”的项目，以及深铁阅山境等七个获“深圳市二星级绿色物业管理评价标识”的项目进行了授牌。
会议最后，陈耀忠会长发表题为《寒潮未尽谋新求变，春山可望行稳致远》的讲话。他分析了当前的经济形势和行业发展情况，并从强化党建引领、为会员企业创造价值、促进行业健康有序发展三个方面对协会下一步工作如何开展提出要求，同时从聚焦自身优势强化核心竞争力、坚持创新驱动提升内生动力、拓展增值服务创造收入增长点等三个方面，对当前形势下企业如何发力提出了新的思路。
陈耀忠指出，各会员企业要积极践行以人民为中心的发展思想，逐步推进党建工作与物业管理的深度融合，持续强化物业管理在基层社区治理中的作用和影响力，推动完善物业管理市场体系，确保物业管理市场机制真正发挥作用。
陈耀忠强调，协会新一届领导班子要紧紧围绕“服务会员企业”“促进物业管理行业的健康有序发展”的协会宗旨和践行“让物业管理成为受社会尊重的行业”的使命开展各项工作，通过资源对接、标准落实、交流互助为会员企业创造价值，通过搭建桥梁纽带为企业争取更多政策支持，发挥专委会优势搭建更多合作平台、健全自律机制抵制“内卷式”恶性竞争、加强行业研究探索更多高质量发展路径、建立融媒体矩阵提升行业形象等方面促进行业健康有序发展。
陈耀忠特别提到，在房地产新发展模式下，城市更新、保障性住房等领域给物业企业带来新的业务发展空间，同时代表新质生产力的新兴产业的发展进一步拉动了生产性服务业的需求，为行业在综合设施设备服务、生产性配套保障等领域提供了新的发展机会。他期待各物业企业坚守服务初心，坚持长期主义，坚定信心决心，共同推动深圳物业行业和协会的高质量发展。
又讯：
在当天的八届二次会员代表大会结束后，2025物业管理行业迎春团拜会也精彩上演。来自深圳市社会组织总会，以及澳门商会、贵阳物协、珠海物协的领导，以及活动赞助单位友宝科技、我会会员单位代表共400余人欢聚一堂，共贺新春佳节，畅叙美好明天。
2025物业管理行业迎春团拜会环节主持人朱浩
舞蹈表演
协会会长陈耀忠携理事、监事领导班子成员上台献唱《真心英雄》
由陈耀忠会长、余绍元监事长携理事会领导班子集体上台献唱的《真心英雄》拉开了团拜会的序幕。陈耀忠会长在祝酒词中感谢各位领导嘉宾、会员单位对协会工作的关心和支持，并期待继续与大家携手同行,共创美好未来。
友宝科技董事长王滨、万物云董事长朱保全共同演唱《航向未来》
协会副会长许运力、席建丽为新入会会员企业代表授牌
协会副会长张武为协会专家库成员代表颁发聘书
协会副会长李炯、鲍江勇为标杆项目访学行业服务典范奖获奖代表颁奖
协会副会长肖宪章为标杆项目访学行业服务典范奖获奖代表颁奖
协会副会长全广平为特殊贡献优秀企业奖获奖代表颁奖
协会副会长李炯为优秀企业奖获奖代表颁奖
协会副会长黄继东、林琅为优秀企业奖获奖代表颁奖
协会监事长余绍元为2024年度优秀轮值副会长获奖代表颁奖
协会会长陈耀忠为2024年度优秀专业委员会获奖代表颁奖
现场还对新入会会员企业进行授牌，对协会专家库成员专家颁发了聘书，对获得“标杆项目访学行业服务典范奖”“特殊贡献优秀企业奖”“优秀企业奖”“2024年度优秀轮值副会长”“2024年度优秀专业委员会”等获奖单位和个人代表进行颁奖。
友宝创新场景化产品“友唱吧”正式拉开帷幕
当天，友宝创新场景化产品“友唱吧”发布会在同一会场举行。活动现场，友宝隆重推出面向社区和园区消费场景的自助共享娱乐空间产品“友唱吧”，构筑社区和园区自助式共享文娱新生态空间，引领社区和园区场景化纯K、影院和轰趴新风尚。现场，友宝还与多家物业企业进行了签约。