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数百篇文章，是时间的累积、历史的印记；是明天的期许、未来的憧憬。一个个熟悉的名字，更让我们满怀感激。
您的每一篇来稿、每一次关注，都是我们前进的无限动力。
让我们一起在《深圳物业管理》总目录中，回顾这一年的点点滴滴，回味这一年的风雨兼程，共同奔向美好的2025年。
谢谢一路相伴的你们！
2024年第1-2期（总第277期）
卷首语
?乘势而上开新局，扬帆起航再出发（深圳物协陈耀忠）
工作动态
?市物业管理行业党委举办党建创新工作总结大会暨现场观摩会
?协会召开第七届常务理事、理事会第六次会议
?2024深圳国际物业管理产业博览会将于10月在福田会展中心举办
?关于表彰2023年度《深圳物业管理》优秀作者和十佳（优秀）通讯员的决定
?湖南湘江新区管理委员会开发建设局(交通运输局)一行到访我会
?“2023，每一个平凡都值得挂念！请为他们点赞”活动引发社会关注
?协会举行“助力基层治理，为深圳优秀物业项目经理点赞”活动颁奖仪式
行业聚焦
?深圳物协第八届换届选举会员代表大会圆满召开
?深圳市物业管理行业协会第七届理事会工作报告
?深圳市物业管理行业协会第七届监事会工作报告
?深圳市物业管理行业协会第八届理事会名单
?深圳市物业管理行业协会第八届监事会名单
物业服务周
?物业服务周掠影
?新春走基层：守护万家灯火，物业人陪您过大年（深圳特区报记者 秦绮蔚 通讯员 魏会学）
?新春走基层：“我很平凡，但我热爱这份平凡！”（南方日报记者 叶淑萍 通讯员 魏会学）
本期关注
?以服务为本，驰而不息久久为功（彩生活 刘宏才）
?回归与超越，实现物业行业社会价值（合正物业 邱友宝）
?心存暖阳，光自追随（宏发物业 王思群）
?如何让物业管理更受人尊重？（天健城市服务 邹玲艳）
践行知言
?秋风肃杀，向死而生——2024物业管理行业发展展望（之平物业 余绍元）
?德胜物业对破局行业困境的思考与实践（德胜物业 李庆华 王磊）
?广场舞扰民怎么破？信勤物业有妙招（信勤物业）
?消防上岗证考取难度大周期长？这位人大代表有话说（编辑部）
?航天物业的“微创新”（航天物业）
荣耀时刻
?两度救人扬美名！物业人魏立苗，好样的（大悦城控股物业）
?英勇救火化险情！这群物业人有担当（深业运营）
?拾金不昧品德高！为抱朴物业安管员邱庆玉点赞（抱朴物业）
和谐社区
?在朗景园服务100天的点点滴滴（泰源物业）
媒体报道
?深圳业主共有资金账户近3000个（深圳特区报）
?百件暖心事，桩桩见真情（深圳特区报）
?深圳物业行业热议高质量发展：聚焦新领域、新技术、新模式、新业态提升服务水平（深圳特区报）
业主视角
?绿景“抓贼”记（朱文彦）
筑梦路上
?躬身入局勤深耕挺膺负责显担当（深物公司 姚成新）
?坚守服务本质逐梦美好未来（新东升物业 徐亮）
?将物业管理进行到底（禧居物业 卢敏）
?让物业管理真正回归服务与民生本源（龙岗区城投城市服务 王勇）
?只问使命无问西东（天利物业 朱宁）
?选择了这个行业，就要承担起这份责任（冠宏物业 黄月麟）
?拥抱新技术，展现新作为（住宅物业 霍武政）
?以赤诚之心投身物业服务事业（金顺置业 李明亮）
?只有拼搏，才能无悔青春（时代高科 王乐平）
?做社区服务中最有温度的中坚力量（书香门第物业 刘平）
传媒精要
?中国首部“银发经济”政策文件出台，鼓励物业企业开展居家养老上门服务
?《机关办公区域物业服务监管和评价规范》国家标准发布
?山西省住房城乡建设厅发布《住宅物业服务标准》
?山东：针对房屋使用安全管理，发挥村(居)委会、物业服务人“吹哨”作用
?天津出台物业服务企业信用管理办法
?报告：预计未来年物管行业营收增量约5000亿元，年均增速3%-5%
企业天地
?中共龙城城市运营服务集团有限公司委员会召开换届选举党员大会
?宏发物业四名员工被授予“深圳急救荣誉市民”称号
?金地智慧服务“2023握手计划”完美收官
?华强物业开展“让现场靓起来”品质提升专项行动
健康之道
?蒸米饭时只需一个改变，就能帮你平稳控血糖！
诗词鉴赏
?鹧鸪天·西都作
2024年第3-4期（总第278期）
卷首语
?从“四因说”谈物业管理行业高质量发展（深圳物协 陈耀忠）
工作动态
?深圳市物业管理行业党委举办“探访革命旧址、追寻城市记忆”党员主题实践活动
?协会召开八届一次会长办公会
?深圳物协召开第八届常务理事、理事会第二次会议
?协会秘书处举行 2024 年度工作业绩目标计划书签署仪式
?我会会长陈耀忠一行到访国家开放大学现代物业服务与不动产管理学院
?市住建局物业监管处处长张雁、我会会长陈耀忠一行到访中物互联
?物业行业企业领袖第一期私董会圆满举办
?深圳市消防协会一行到访我会
?我会访学交流活动正式启动，首站走进华侨城天鹅湖花园
?张红喜秘书长出席中国物协华南区域工作座谈会并作主题发言
?深圳物协举办三八妇女节联谊交流活动
?深圳物协 2024 年物业管理师第一批职业技能等级认定考试顺利举行
?协会举办两场公益培训普及电动车消防安全知识
行业聚焦
?在一起 向未来——深圳物协举行三十周年庆典暨物业管理创新发展论坛
?在深圳物协三十周年庆典暨创新发展论坛上的讲话（中国物协 刘寅坤）
?三十而立再出发 蓄能笃定谱芳华（深圳市住房和建设局 张雁）
?深圳物协 5 万充电桩建设倡议书
?专访：十位专家纵论物业行业高质量发展之道（深圳特区报 秦绮蔚）
大咖论道
?强化社会基层（住宅小区）红色堡垒建设，为中国式现代化早日实现固本强基（华佳宏物业 侯亚军）
本期关注
?凝聚共识汇合力，助力蓝图变现实（金地智慧服务 姚平）
?浅谈培育新质服务力（宏发物业 赖坚义）
?联建共建 稳定发展（世纪开元物业 全广平）
?精进服务，坚守责任，共筑行业高质量发展（鸿荣源物业 吴耀平）
?杜绝恶意“撬盘”行为，让住宅物业竞争回归市场化（莱蒙物业 李建宏）
?以稳为基 创发展新引擎（碧桂园服务 许运力）
?浅谈服务与尊严（君胜物业 周文戚）
?做好服务，彰显价值（融创服务 王西山）
?强化党建引领与服务创新 构建物业行业高质量发展的会员生态圈与科技平台（鹏广达物业 张祺鑫）
?脚踏实地做服务，胸怀使命谱华章（福田物业 周磊）
专场招聘会
?2024 深圳物业行业专场招聘会圆满举行
?深圳物业行业专场招聘会引发企业热议
践行知言
?长城物业：试点探索“物业 + 养老”模式，满足长者养老多元化需求
?红色物业高效赋能物业服务 推动诉源治理构建和谐小区（天健城市服务）
?“新质生产力”赋能深物高质量发展（深物公司 黄晓芳）
话题讨论
?话题一：如何解决电动自行车乱停放问题带来的安全隐患？（德胜物业 王磊/鸿荣源物业 张建军/中海物业 赵科圳/宏发物业 王思群/中旅城市服务 齐雁/信勤物业 高大为/中民城市运营 庞金伟）
?话题二：成本逐年上涨，物业企业该如何突破困境？（德胜物业 李庆华/深圳市生态环境局 刘文帅/宏发物业 邱天佑）
荣耀时刻
?中海物业深圳公司：6 分钟“教科书式”灭火获多方点赞
?招商积余：老人突发腿疼无法行走，物业紧急送医温暖人心
?彩生活物业：奋不顾身勇灭火获社区工作站通报表扬
?深业运营：业主家中突发火情 物业救援化险为夷
?国贸美生活：危难之处显身手，挺身而出护民安
?大悦城控股物业：人锁屋外锅被烧干 物业及时化解险情
?华侨城物业：危急时刻，他们用担当化解危险
?同创物业：为民解忧显担当，物业服务暖人心
?佳华物业：业主鞋子丢失，物业全力找回
?美鹏物业帮走失儿童找到家人
法律讲堂
?乱停车业主车辆被禁止自由出入小区（澎湃新闻）
?与关闭中的电动门抢行受伤，向物业索赔能获支持吗？（人民法院报）
?物业管理小知识（深圳市住房和建设局）
企业天地
?彩生活与华为签署鸿蒙生态合作协议，智慧物业再升级
?深业物业运营集团与南阳公用事业集团加强战略合作
?天健城市服务荣获“2023 年度光明区城市管理先进企业”称号
?深物公司“安全夜话”系列宣传活动走进翠竹苑小区
?深铁物业首个“美好生活驿站”在塘朗区域项目落地
?2024 华侨城服务集团“春风行动”正式开启！
?宏发物业开展 2024 年上半年集训拓展活动
?深圳科技园物业集团签约“泉城”，深度赋能“济南·智想城”产城融合发展
?赤湾物业深圳区域心肺复苏 (CPR+AED) 培训圆满落幕
?各物业企业纷纷开展电动车消防安全专项整治行动
?我市多家上市物企公布 2023 年度业绩
?万物云：2023 年营收 331.8 亿元，业绩稳步增长
?招商积余发布 2023 年年度报告：实现营业收入 156 亿元，净利润同比增长 23.96%
?中海物业：2023 年在管面积上升 25.4% 至 4 亿平方米，新增项目 70.6% 来自独立第三方
?华润万象生活：2023 年收入同比增长 22.9%，在管建筑面积约 3.7 亿平米
?卓越商企服务：2023 年全年收入 39.3 亿元，其中业主增值服务收入 3.1 亿元，同比增加 105%
?彩生活：2023 年实现营收 15.23 亿元，在管面积 3.56 亿平方米
?佳兆业美好：全年实现营收达 17.94 亿元，进驻全国 19 个省份 74 座城市
?特发服务 2023 年营收增 22% 至 22.48 亿 净利润增长 5.3%
传媒精要
?应急管理部：集中治理电动自行车“进楼入户”等违规行为
?广州将试点房屋安全保险 鼓励物业小区积极筹措资金购买
?四川：新版《成都市物业管理条例》10 月 1 日起实施
?福建出台物业服务招投标新规
?浙江：宁波江北区优秀物业人可获“年终奖”，最高 2.5 万元 / 人
?物管行业并购市场进一步降温，“规模型”并购减少
?大摩看好内地物管公司
健康之道
?“高压高”和“低压高”哪个更危险？
2024年第5-6期（总第279期）
卷首语
?行业发展需要良好的环境（深圳物协 陈耀忠）
工作动态
?锻造安全韧性城市新防线 ! 深圳物业行业首次开展防风防汛大练兵
?深圳市住房和建设局举办绿色物业管理相关政策与标准宣贯会
?维护物业管理行业招投标市场竞争秩序专题研讨会顺利召开
?2024 深圳市、区物业管理行业协会首次联席会议召开
?协会开展首期“走进名企”参访活动
?张红喜秘书长带队赴湖南、上海等地交流学习
?深圳物协联合深安消防职业培训学校举办消防安全管理公益培训
?协会开展“物业项目全流程标杆服务体系打造”专题培训
?协会开展“设施设备全生命周期标准化运维”专题培训
?2024 深圳物业行业宣传工作交流会圆满举办
特别关注
?对话：物业行业不正当竞争背后的根源与思考（万厦世纪 周宏泉/国贸物业 刘元营/莱蒙物业 李建宏）
论道发展
?唯有专业，才能立于不败（中旅联合物业 范鹏举）
?物业企业数字化转型的建议和思考（中物互联 尤东）
?深化党建引领 激活企业高质量发展新势能（新东升物业 徐亮）
?中小物业企业发展的困境与出路（禧居物业 卢敏）
?推进物业服务高质量发展的“颐安实践”（颐安物业 揭晓强）
?对住宅物业管理融入基层治理的思考（滢水物业 金庆亮）
本期话题
?话题一：184 万公共收益分业主！究竟能不能全面推广？（为之物业 黄继东/深圳市物业管理学会 曹长兴/德胜物业 王磊/普华博睿 白潔/城市明珠业委会 刘湘）
?话题二：社保缴费基数上涨致物业企业运营压力陡增，怎么办？（为之物业 黄继东/抱朴物业 朱新涛/泰源物业 陈浦/城市明珠业委会 刘湘）
访学交流
?访学交流团合影
?搭建交流平台 , 促进互学互鉴 深圳物业管理标杆项目访学交流活动持续开展
?华侨城天鹅湖花园：特色定制服务，满足客户所需
?长城二花园：党建引领，共建阳光社区
?颐安物业都会中央花园三区：推进绿色物业，建设低碳社区
?深圳清华信息港：加强党建赋能，重视客户体验
?深圳航空航天大厦 : 定制服务彰显“以人为本”
?天安云谷产业园：打造有温度的智慧产城社区绿色运营服务商
?蓝漪花园：党建引领，共建共治共享
?卓越前海壹号：以科技赋能精益管理提升高端商写核心竞争力
?深圳金地中心：坚持绿色环保理念，打造高端智慧服务
?深业中心：社企联心，共建共享
?参访体会（大族物业 艾风/永红源物业 张洁/金众物业 陈云龙/金众物业 付美凤）
践行知言
?谈古论今话安全（深业运营 左壮）
?做一名优秀物业项目经理的“五个法宝”（地铁物业 钟良军）
?天健城市服务：绘就党建“红色地图”，辐射提升基层治理能力（天健城市服务 王金辉 李梦雨）
?加强老旧小区消防安全管理 提升本质安全能力（深物公司 黄锦辉）
?对做好清洁服务监管的思考与探索（金众物业 付美凤）
?南油物业奋力谱写“物业为民”新篇章（南油物业 焦强）
荣耀时刻
?中海物业：热心服务，为高龄住户排忧解难
?招商积余：大雨中，90 分钟成功救援游客
?金地物业：业主装修遇难题，物业协调相关单位七次上门解忧愁
?之平管理：电梯故障停运，物业人背九旬老人回家
?城建物业：“生死时速”下的见义勇为，为闫明点赞！
?鸿荣源物业：家中“水患”无忧，物业服务显真情
?保垣智慧生活：安管员凌晨勇擒盗贼，业委业主齐夸奖
?中旅联合物业：工期提前 15 天，业户锦旗表谢意
?莱蒙物业：小孩突发疾病业主急哭，物业火速救助化险为夷
?华润万象生活物业深圳公司：老人公园晕倒，保安队长及时出手救治
?深铁物业：救助晕倒老人 ! 这一幕太暖心……
?安居城服：尽职尽责情系业主，全心全意用情服务
?华侨城物业：智勇擒贼 守护安全家园
?信勤物业：业主丢失 26 万元现金，物业人拾金不眛
?满京华物业：关键时刻搭把手，业主感动送锦旗
?滢水物业：居民行动不便遇难题 物业热心服务解烦忧
?冠懋物业：反应迅速排火险，见义勇为显担当
法律讲堂
?楼上卫生间漏水，业主可以拒交物业费吗？（中国法院网）
?物业小知识
传媒精要
?河南发布物业服务企业信用管理实施办法 看企业信用选“小区管家”
?北京：今年拟建成 100 个群众满意的物业服务示范项目
?福建：漳州在全省率先试运行物业小区装修线上申报登记信息监管平台
?福建：泉州培育百个物业服务 嵌入社区标杆项目
?安徽：合肥市建立物业纠纷化解协同机制
?广东：广州物业维修资金可投保高龄电梯
?江苏：苏州市推广物业服务企业参与老年助餐服务模式
企业天地
?龙城服务集团举办成立 30 周年庆典
?航天物业举行成立20周年庆典
?整合、协同、共生? 长城物业集团召开 C1025 战略规划务虚会
?第六届“中海物业技能杯”大赛物管组总决赛圆满落幕
?卓越商企服务与厦门地铁恒泰签署战略合作 升级恒泰商写生态
?国贸物管公司隆重启动服务品质提升年活动
?佳兆业美好“佳之星”最美管家演讲比赛圆满结束
?花样年国际物业深圳公司召开安全技能集训营启动仪式
?绿清服务与保利文化举行战略合作签约仪式
?公元物业与长虹茶叶达成战略合作
?信德行物业：心系困难退役老兵 持续关爱温暖人心
?美鹏物业为员工发放现金分红
?联合安泰物业成立“温彬教育基金会”
?深圳物协多家会员企业获“深圳知名品牌”荣誉
诗词鉴赏
?永遇乐 七一感思―― 为庆祝中国共产党建党 103 周年而作（国贸物业 廖茂清）
健康之道
?夏天原来要热养，教你 7 招“以热制热”！
2024年第7-8期（总第280期）
卷首语
?激发专委会活力，让协会发展更有“底气”（深圳物协 陈耀忠）
工作动态
?2024 年我市绿色 ( 宜居 ) 社区建设培训活动成功举办
?市住房和建设局举办住宅小区充换电设施安全管理培训
?协会专业委员会首次联席会议召开
?协会召开八届二次会长办公会
?我会组团赴北京参观 2024 中国物博会
?2024 年协会三项团体标准立项工作圆满完成
?社区增值和供应链专业委员会团队顺利组建暨首次会议召开
?“承载使命，传递物业法律的力量”法工委首场系列公益培训走进龙华区
?协会监事会八届一次会议召开
?协会法律政策工作委员会团队顺利组建暨首次会议召开
?协会“走进名企”第二期参访活动圆满举办
?深圳首届“物业之声”艺术展演初赛圆满落幕
?张红喜秘书长带队到市物业管理服务促进中心走访交流
?市制冷与空调设备安装维修行业协会一行到访我会
?粤港澳大湾区物业及设施管理联合会一行到访我会
?深圳市物业管理行业党委举行“党课沙龙”活动
?我会联合赣州物协举办“党建引领物业发展”研讨交流活动
?中国社会科学院到深圳物协调研基层社会治理
?上海市西南工程学校一行到我会座谈交流
?深圳市社会组织总会执行会长苏建东一行到访我会
?市社会工作者协会一行来我会走访交流
?协会举办人资管理新模式助力物企降本增效公益培训
?协会开展 2024 年物业管理师 ( 中级 ) 第二批职业技能等级认定考试
行业聚焦
?协会召开第八届常务理事、理事会第三次会议
?专委会成立，下一步怎么干？
?肖武春：设施设备历久弥新，绿色数智引领未来
?对话肖敏琦：构建三方多元的业主共有资金管理模式
?对话刘洪兴：构建互信、互助、互惠的行业生态
?对话朱新涛：做行业合法权益的守护者和捍卫者
?对话尤东：以数字化转型促进业务技术完美融合
?对话王健：以“良法善治”为物业行业发展保驾护航
?共建共享 携手共赢——2024 物业管理优质供应商海选招募大会圆满召开
?积极盘活物业管理增值服务和供应链资源 不断满足居民更美好居住环境和服务需求（深圳市住房和建设局 张雁）
?顺势而为谋发展，逆风飞扬筑平台（深圳物协 陈耀忠）
?各方代表热议物业管理采购“共建共享集采平台”（为之物业 黄继东/美易家 王健/普华博睿 白潔/e 电梯 萧健/威肯排水科技 刘忠平/友宝集团 余立志）
?媒体报道
破题之策
?对话：消防上岗证培训考证难，难在哪？（岁宝盛源物业 毛帆/华联物业 陈作友）
?小区管理中的难点与解决思路—— 以圣淘沙小区为例（宏发物业 王思群）
?打造绿色生产力的“深物方案”（深物公司 董堃）
?如何用“枫桥经验”化解小区矛盾纠纷（信勤物业 高大为）
?小区物业管理中存在的痛点与对策（城市明珠业委会 刘湘）
?小区电动自行车应该停在哪儿？佳兆业可园这样做（佳兆业物业 凌莉莉）
?深圳坂田街道推出“错时共享停车”新模式破停车之困
?“亲邻停车”一举多得 实现园区与居民双赢
本期话题
?话题一：强化行业自律，防止内卷式恶性竞争，您怎么看？（四川长虹物业 白丽勇/前海物业 马贵成）
?话题二：物业人员如何与外卖小哥“和谐相处”？（莱蒙物业 李建宏/罗湖物协 刘銮喜/佳华物业 赵国谛）
?深小物有话说
访学交流
?深圳物协访学交流团走进多个物业项目
?宏发前城项目：擦亮党建“底色”，强化服务创新
?凤凰英荟城：3C 服务理念打造中国式美好社
?鸿荣源公园大地：以“党建 +”探索小区多元治理新模式
?中海·鹿丹名苑：党建引领，解锁小区“幸福密码”
?深圳中国人寿大厦：从细节出发，以温暖共鸣，打造多元化办公体验
荣耀时刻
?长城物业：火情速处置，锦旗表谢意
?招商积余：消除噪音解民忧，业主锦旗表谢意
?金地物业：业主突发高烧，物业暖心送医
?彩生活物业：安管员紧急救助生病老人获赞誉
?航天物业：老人摔倒无法动弹，物业救助转危为安
?鸿荣源物业：业主出差不在家，管家化身“铲屎官”
?深物公司：老人遭遇诈骗欲转账，物业及时劝阻守住数万元
?福田物业：助力小区加装电梯，居民感激赠送锦旗
?融通物业：路见不平一声“吼”，见义勇为显身手
法律讲堂
?物业公司执行业主管理公约的行为依法应予支持
企业天地
?万科物业美团携手发布骑手通行解决方案，破解配送最后一百米难题
?中海物业携手美团开通 60 秒快速通行，在深首推 37 个“骑手友好驿站“
?之平管理开展“感恩 20 载 秉善同行”为主题的老旧项目品质提升行动
?深业运营收到龙华区龙华街道办事处表扬信
?天安运营推出“T-Line”质量线上化系统，实现品质精准管控
?佳兆业美好开展救护员认证培训，筑造安心“佳”园
?天健城市服务与哈密普发新能源公司达成战略合作
?华侨城物业开展夏日“送清凉”走访慰问活动
?华强物业 2024“火车头计划”特训营圆满收官
?世纪开元物业开展便民服务社区活动
?助力深港跨境合作 深福保物业圆满完成河套一号通道旅检厅启用仪式服务工作
传媒精要
?国务院：发展“物业服务 + 生活服务”模式
?深圳市住房和建设局应急指挥部印发《深圳市房屋安全突发事件应急预案 （2024 年修订版）》
?长沙：电梯严重故障等可应急使用维修资金
?河北：《沧州市住宅小区物业管理考核办法》出台，排名后 10% 的物业企业将被“淘汰”
?四川将在 100 个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
?广西南宁：出台信用信息管理办法 有效提升物业服务质量
?贵州：贵阳白云区率先推出政务服务“进小区”，首批 25 项高频事项“物业中心”即可办理
健康之道
?运动才是治愈一切的“良药”！6 种“最佳运动”方式，你锻炼对了吗？
2024年第9-10期（总第281期）
卷首语
?感恩参与并见证这场盛会的你们（深圳物协 陈耀忠）
工作动态
?深圳市物业管理行业党委举行党纪学习教育会议
?深圳市物业管理行业党委举行学习贯彻党的二十届三中全会精神宣讲会
?协会召开八届三次会长办公会扩大会议
?“物业管理公益课堂”政策宣贯培训火热开展
?深圳物协访学交流团走进崇文花园和万科滨海云中心项目
?协会召开座谈会探讨物业企业与新就业群体如何实现“双向奔赴”
?国家工业信息安全发展研究中心一行莅临我会交流考察
?住宅小区新能源汽车充电设施现场观摩及调研座谈活动顺利举行
?陈耀忠会长应邀出席 2024 华侨城服务集团品牌战略发布会并致辞
?6000 余人观看！法工委首场线上公益培训火爆举行
?设施设备管理绿色数智化专业委员会第一次委员大会召开
?协会数字化转型工作委员会团队组建暨首次会议召开
?2024 年物业管理师（中级）第三批职业技能等级认定考试顺利举行
?协会法工委举行委员授牌仪式
?协会法工委系列公益培训之“以法治思维守好行业本质与责任边界”圆满举办
行业聚焦
?2024 深圳国际物业管理产业博览会暨深圳房地产交易会
?2024 深圳国际物业管理产业博览会暨深圳房地产交易会圆满举办
?在 2024 深圳国际物业管理产业博览会暨房交会上的致辞（中国物协 刘寅坤）
?展会现场人气旺，洽谈活跃收获丰
?一块牌匾显实力，一份荣耀载肯定
?论坛活动有亮点，智慧碰撞谋发展
?大咖云集献智慧，金句频频干货多
?扩大合作“朋友圈”，增添发展新动能
?实地观摩拓思路，交流学习促提升
?各地组团来观展，交流交易评价高
?各方纷纷谈收获，展会效果得肯定
?百家媒体来报道 奏响展会“最强音”
物业之声
?深圳首届“物业之声”艺术展演决赛圆满举办
?关于表彰深圳首届“物业之声”艺术展演大赛获奖单位的决定
?各方热议深圳首届“物业之声”艺术展演（深圳市音乐剧协会 赵艳/碧桂园服务 代涛/深投教育 林琅/深圳市音乐剧协会 靖磊/天安运营 汤迎）
?参赛节目欣赏
大咖论道
?对话：物业管理该如何回到未来，回到世界？（绿城服务 杨掌法/广东省物协 李长江/招商积余 陈海照/深物公司 姚成新/恒车通 唐学斌/之平物业 余绍元）
?对话：如何让更多人理解并认同物业管理的专业价值？（万厦世纪 周宏泉/之平物业 余绍元/金地智慧服务 姚平/彩生活 刘宏才）
企业天地
?深圳万科物业 2024 朴里节上演邻里情
?全区第一、全市第四！金地智慧服务收到南山区城管局及桃源街道办表扬信
?招商积余参编的第二项国家标准正式发布
?之平管理举行 20 周年庆典活动
?天安运营携手南海狮山控股合资公司正式开业
?玉禾田 & 顺丰携手启动智能回收箱铺设项目
传媒精要
?广东：深圳存量公寓类居住房屋可纳入社会类保租房
?广东：深圳上线公共智慧停车平台 连接 8921 家停车场
?广东：广州将试行住宅工程质量业主查验
?广东：佛山南海区发布指导意见，公共收益至少五成要用来补充专项维修基金
?安徽：合肥建立物业纠纷化解协同机制
?辽宁：沈阳市规范住宅区物业服务管理办法颁布
?上海：浦东首创街镇区域物业联盟模式
?中信证券：物业服务行业的类公用事业属性特征和头部化趋势明显
健康之道
?人体自带 3 种“快乐激素”，不开心时这样启动
?注意，8 个习惯会让膝关节越用越废
2024年第11-12期（总第282期）
卷首语
?新年献词：心中有光，何惧山高水长
协会动态
?深圳物协再次获得“深圳市 5A 级社会组织”称号
?深圳市物业管理行业党委举行第三期“党课沙龙”活动，专题学习银发经济与住宅小区居家适老化改造
?陈耀忠会长带队赴深商总会学习交流
?走进深铁物业暨物业管理行业企业领袖第二期私董会召开
?深圳物协业主共有资金管理咨询委员会成立大会圆满举行
?协会举行走进海康威视访学交流暨年度技能人才培养先进单位颁奖活动
?协会召开 2025 年战略研讨会
?“物业管理公益课堂”政策宣贯系列五场培训顺利收官
?如何共建和谐社区？协会举办与新就业群体工作交流研讨会
?设施设备绿色数智化专委会开展“走进华为，了解建筑鸿蒙”交流活动
?社区增值委举行“抱团取暖·共创未来”走进招商积余学习交流活
?张红喜秘书长受邀参加深圳广电第一现场《法说平安》栏目
?张红喜秘书长出席新疆与大湾区合作年度工作报告暨新疆好货进湾区启动仪式
?张红喜秘书长受邀参加“洞见新视界 共创健康生态圈”主题沙龙
?协会举办《住宅小区党建与物业服务融合工作指引》团体标准研讨会
?深圳物协获“年度城市发展贡献奖”
?《深圳物业管理》获 2024 年度优秀城市内刊奖等多项荣誉
特别关注
?把支部建在小区上―― 以深圳市“现代活力小区建设”为例
?张红喜：我看当前物业管理发展的最大危机及其防范
回望 2024
?2024 年度深圳市物业管理行业协会十件大事
?2024，那些百花齐放的智慧碰撞
?“破”“立”并举 “新”“高”统一—— 我眼中的 2024（深业运营 肖武春）
?回望 2024：精细耕耘，驭势砺行（鸿荣源物业 吴耀平）
?莫为浮云遮望眼，风物长宜放眼量——我眼中的 2024（龙城服务集团 徐永平）
?回望 2024：倾心浇注 静待花开（为之物业 黄继东）
?2024，对重塑服务生态的再思考（永红源物业 肖宪章）
?物业之熵——我眼中的 2024（中旅联合物业 范鹏举）
?艰难困苦，玉汝于成——我眼中的 2024（君胜物业 周文戚）
?2024，我们的坚守与奋进（海外物业 杨承运）
?2024，在行业内外交困下的思考（禧居物业 卢敏）
?2024，在逆境中奋发，向阳光奔跑（岁宝盛源物业 毛帆）
?绿清服务：创新突围，逆势奔跑（绿清控股 曹姜维）
本期话题
?带资入场：一场双输的博弈（泰源物业 王爱民）
?带资入场不利于行业内“公平、公正、理性”竞争（禧居物业 卢敏）
?带资入场是一把双刃剑，利弊共存（新东升物业 徐亮）
?虽是市场行为，但也要警惕恶性竞争（德胜物业 李庆华）
?带资进场是自欺欺人的行业内卷（前海物业 马贵成）
?带资进场不利于行业长期发展（深物公司 姚成新）
?要为价值买单，而不是为低价买单（中物智库 宋子谦）
?高品质物业服务才是业主选择物业的核心要素（合正物业 邱友宝）
?“带资入场”问题的根源在于制度未落实到位（荟芳园小区业委会 陈兵）
践行知言
?玉禾田在城市公共服务领域的探索与实践（玉禾田 鲍江勇）
?物业管理的单店模式（维珍 吴龙）
?提升团队有效性的三大标准与路径（万厦世纪 汪双星）
?加装电梯，各地都有啥妙招？（深物公司 黄晓芳）
?既有住宅电梯加建，老旧小区喜换新颜（天健城市服务 邹玲艳）
?地下车库新能源汽车失火的几点思考（证券交易所 张自伟）
法律讲堂
?物业服务人在高空抛物坠物中责任分析（法工委 赵中华）
?业主共有资金模式下物业服务企业风控要点（业主共有资金管理咨询委员会 孙婧）
?物业小知识
媒体报道
?“关键时刻，好物业真的能救命！”（深圳特区报）
物业群像
?因“连得紧”而“管得宽”——明喆集团党委南部坪山片区支部实事录（明喆集团 彭绍军）
企业天地
?招商积余举行重组上市 5 周年庆活动，品牌焕新服务美好
?长城二花园小区物业长者服务驿站正式揭牌
?深物公司举行履行社会责任与可持续发展企业报告发布会
?深铁物业开办全市首个保障性住房社区食堂
?莲花物业集团 2025 主题年确定为“梯队建设”
?万物云发布未来三年战略 资产、低碳、AI 是关键词
?全国物业管理数智化教学实训基地落地联合广场
?中海物业全面开启碳中和实践专项行动
?金地智慧服务与中海实业合作签约仪式圆满完成
?天健城市服务首个暖心驿站在玉律社区揭牌
?华联物业 2024 年度满意度测评结果发布 公司总体满意度首次突破 90
?德胜服务与维珍数据携手开启 AI 物业数字化运营新纪元
?公元物业与广东普宇物业股权转让协议签约仪式成功举行
?京基物业举行中高管理层人员培训赋能会
?冠懋物业第二十届卡拉 OK 圆满举行
?紧绷安全之弦，筑牢安全防线
?加强技能人才队伍建设，夯实产业发展根基
?弘扬工匠精神，百队竞展风采——国贸物业公司第二届物业服务技能竞赛完美收官
传媒精要
?国家统计局：2023年末全国物业管理企业共有 37.5万个，比 2018年末增长 59.8%
?深圳市住房和建设局启动建筑能耗相关数据核查工作
?深圳：福田区物业服务企业合规化建设指引正式发布
?海南：《三亚市住宅专项维修资金管理办法》12 月 1 日施行
?安徽：合肥推行商品住宅业主开放日制度
?福建：泉州市委组织部发动广大党员积极参与物业提升专项行动
?江苏：2025 年南京市将实现住宅小区微型消防站全覆盖
物业人之歌
?把最美的服务献给您（深物公司 黄晓芳）
健康之道
?眼干、眼涩，试试这种“润眼”方法！
?一个简单有效的养生动作——踮脚