提起物业服务工作，很多人认为只是清洁、绿化、保安和日常的维修，而有一个地方却很少被人关注，它就是小区那个隐秘的角落“设备房”。
别看这个小小的设备房，它可是整个小区的“心脏”，是确保小区基本运作的根本保障，每一户家庭“岁月静好”的背后，都离不开它的安全运作，也离不开物业人员日复一日的悉心维保。
今天，我们一起去看看这些设备房的“真面目”，感受物业服务工作的专业价值。
哪家公司的设备房让您眼前一亮？也欢迎大家点赞！
正式点赞时间为2024年12月3日至12月8日。(注意：本次点赞截止时间为2024年12月8日23:55)每人可投一次，可多选。
万物云
—— 万科璞悦山项目 ——
深圳万科璞悦山设备房肩负着超600户业主的供水供电，多年来依靠万物云科技团队技术的领先性，一直采用硬软件组合、远程和现场作业搭配的方式对设备房进行智能化管理，目前已安全运行超10年。
金地智慧服务
—— 金海湾花园项目 ——
金海湾花园1999年开发的高尚住宅小区， 曾获国家级示范物业管理小区，设备设施平稳运行已经25年，但是在金地智慧服务的管理下，工程人员日复一日的巡查和保养，使得小区的“心脏”依然历久弥新，是住宅标杆项目。监控中心内最新消防制度、消防应急流程图上墙公示，消防器材摆放规范，线控系统录像数据线规范整齐。目前小区监控镜头共计310个，其中高空抛物镜头64个，其它区域（电梯、路面等区域）246个，整体覆盖率较高，大大提高了业户居住安全感。
长城物业
—— 凤凰英荟城项目 ——
凤凰英荟城城项目共计34个关键设备房（13个公变配电房，7个专变配电房，8个发电机房，3个水泵房，3个消防泵房），34个关键设备房的正常运行保障了9672户住户正常的用水用电；物业人员在按照制定运行保养计划严格执行，以此保障设备的完好。
龙城服务集团
—— 明安花园项目 ——
龙城服务深圳明安花园项目小区设备房守护千户业主水电供应，工作人员专业高效运维，科技赋能，确保居民生活安心无忧。
—— 深云村项目 ——
龙城服务深圳深云村项目设备房布局合理，环境整洁，安全措施完备，设备高效运行，工作人员严格巡检，保障近四千户业主的供水供电安全。
中海物业
—— 中海九号公馆项目 ——
中海物业中海九号公馆设备房高标准配置先进设施，结合智能化管理和专业维护，保障园区供水、供电及安全，体现“享、安、净、韵”服务理念，全面提升业主生活品质与幸福感。
—— 中海华庭项目 ——
中海华庭项目设备房仓储区域物资分类明确，储物架上整齐摆放各类工具与耗材，并配备详细的借还记录表，确保物资管理精细化、流程规范化，为设备维护和紧急维修提供高效保障。
华侨城物业
—— 北站壹号项目 ——
北站壹号项目设备房在物业人的悉心管理下，设备房环境整洁，各种标识清晰，彰显着华侨城物业人的细心与专业。
—— 香山里项目 ——
华侨城物业香山里小区生活水泵房在物业人员的管理服务下，变频控制柜等供水设施一尘不染，生活水箱光洁如新。
天安运营
—— 龙岗天安数码城项目 ——
供配电系统规范管理标准，每周2次巡检、每月2次试运行、每月运维。根据《强电设施运行维护规范》、《设备管理程序》要求为指导。消防系统和给水系统规范管理标准，每日巡检、每月运维。根据《给排水设施运行维护规范》、《设备管理程序》要求为指导。
碧桂园服务
—— 保利上城项目 ——
碧桂园服务保利上城设备房精密管理，匠心运维：机房整洁有序，标识清晰美观，维护到位，确保设备高效安全运行，彰显专业服务。
城建物业
—— 购物公园项目 ——
城建物业购物公园消防控制室通过物联网信息传感与通讯等技术，将传统消防系统中的设备设施，通过社会化消防监督管理和公安机关消防机构灭火救援涉及的各位要素所需的消防信息链接起来，构建高感度的消防基础环境，实现实时、动态、互动、融合的消防信息采集，传递和处理。城建物业将设施设备用一目了然的方式进行管理，以实现可视化管理的标准化。
—— 百花园二期项目 ——
城建物业百花园二期项目利用传感器、智能设备、网络通讯技术等手段，对配电系统的设备状态、运行数据、故障信息等进行实时监测和数据采集，并通过数据分析和处理，实现配电系统的智能化管理和监控。同时实时进行大数据的诊断分析及趋势预估，越限预警、故障报警，随时随地掌握设备安全运行状况。
深物公司
—— 传麒东湖名苑项目 ——
深物公司传麒东湖名苑项目设备房在物业人员专业维保下，环境整洁，标识清晰。深物公司党总支还通过组织开展“物业设备开放日”活动，引导广大业主共同树立对建筑本体、设备设施的可持续发展理念。
常安物业
—— 东明花园项目 ——
东明花园小区设备房在常安物业的专业维保下，亮点多多：一是可视化管理提效：设备房设可视化看板，展示设备分布、运行指示灯、保养进度与紧急联络方式。工作人员可迅速掌握设备情况，及时响应异常，增强管理透明度与应急反应能力。二是智能监控全覆盖：引入智能化监控系统，远程 24 小时监测设备运行、接收故障警报，实现精准运维，减少故障处理时间，提升服务及时性。三是应急演练常态化：定期开展电梯困人、消防泵启动等应急演练，模拟实战场景，提升员工应急处理能力。四是节能降耗促环保：积极探索节能措施，根据小区需求规律优化设备运行时间与频率，采用节能照明与通风系统并智能控制。五是通过管理痕迹的规范记录与服务亮点的打造，小区设备房管理水平显著提升。
—— 翡翠阳光名苑项目 ——
1.设备房有专门的设备负责人，每日巡视并按体系文件规定定期进行设备维保并记录。2.设备房内地面干净，天花板无渗水，物品摆放整齐，无杂物，通风良好。3.各类仪表使用正常无损坏，合格状态标识正常。4.相关维修人员都取得有效上岗证。5.相关人员熟系设备操作，参数、性能等操作规程。
鸿荣源物业
—— 公园大地项目 ——
设备房干净整洁，各类工具配置完善，各类标识标牌清晰、无残缺，且样式统一。管理规范、标准作业流程图和操作指南统一上墙，确保设施设备安全操作。
中旅联合物业
—— 鼎丰大厦项目 ——
配电房配备的易控智能监控系统，能够实时监控电力运行状态，并具备预警功能，从而确保电力供应的稳定性和安全性。还提供全天候24小时的抢修响应服务，无论何时出现电力故障，都能迅速做出反应，派遣专业技术人员进行抢修工作，以确保供电过程无任何差错，保障用户的正常用电需求。生活水泵房管理规范：为了确保生活水泵房的高效和安全运行，引入了易控智能系统进行实时监控和管理。中央空调系统，通过易控系统的检测和分析，按照空调系统启停流程，实现云端一键启停控制，让系统运行更安全和便捷。
花样年国际物业
—— 大成基金总部大厦项目 ——
大成空调主机房有2台800冷吨和2台400冷吨，设备运行BA自动控制运行，根据负荷大小自动选择主机运行台数，智能化程度较高。机房标识标牌较完善，机房制度上墙，操作流程和设备检测报告都贴到醒目位置，地面警界线、阀门标识、设备清洁都较完善。大成低压配电房有4台2000KVA变压器分别给大厦供电，互为备用，设备标识较完善，变压器设备标识二维码张贴于设备表面，扫描看了解设备各种参数，设备房地面绝缘垫标识醒目、整洁。
—— 金汐府项目 ——
金汐府项目实施标准化管理，对生活水泵设备精细化管理。设备设施实时更新换代、标识清楚、确保运行态良好、运程监控等措施来保障小区安全。设备巡查力度大、实时监控设备温度与数据变化、确保月季度保养的落实等措施来保证小区供电正常运行。
大族物业
—— 航空航天大厦项目 ——
航空航天大厦设备房管理亮点突出，检查标准上墙，专人专管，智能巡检与定期保养结合，保障设备稳定运行。
—— 大族激光智造中心项目 ——
大族激光智造中心以可视化管理为核心，将巡检流程、检查标准、管理制度及拓扑图等关键要素清晰上墙。通过智能化巡检和专人专管，有力支撑产业园高效运转。
华强物业
—— 华强广场项目 ——
华强物业华强广场水泵房生活、消防用水共用泵房，水池独立分开，生活用水设备设施由专人负责巡查，运行，确保运行安全。消控中心共有监控摄像头603个，2023年最新更换大华光纤数字型设备，消控中心24小时双人双岗值班。
—— 华强科创广场项目 ——
华强物业华强科创广场设备房在物业人员的精心打理下，干净整洁，可视化标识标牌清晰，物业人员每天严格按照规定进行设施设备的巡查，确保运行安全。
华联物业
—— 城市山林项目 ——
城市山林为住宅项目，设备房布局合理、整洁规范，设施维护精细，通风照明良好。
—— 城市中心项目 ——
城市中心为商住一体项目，设备房则采用现代化监控与智能管理系统，运行高效，管线排列整齐。
抱朴物业
—— 正展逸园项目 ——
在正展逸园项目配电房，抱朴物业人为保障业主用电，规范供配电设施设备的运行、维护管理，确保供电设施安全稳定运行。发电机房为保障突发状况时，关键设施设备正常运行，物业人员对发电机房实施标准化建设，规范设施设备的运行维护管理。
—— 半山半海项目 ——
水泵房为保障业主用水，水泵房进行标准化建设，规范水泵房设施设备的运行、维护管理。
龙光智慧服务
—— 龙光玖钻项目 ——
配电房实行标准化管理，布局合理，通风散热优良，管理制度上墙，配电系统图及各类标识标牌完整，操作工具、灭火器材均完好有效。工程人员每两小时巡查，发现问题及时处理；每日清扫，保持室内清洁、干净。发电机房定期维保保养，保持发电机处于良好状态，同时确保油料储备充足，24 小时随时可以应急自动启动；设备房保持室内清洁、干净，保持良好的室内照明和通风，灭火器材完好有效。采用先进的节能型水泵，降低能耗，符合现代绿色环保理念。水泵房实施每日巡检、每周打扫、每月点动测试消防泵、每季度进行“自动、手动”操作检查、每半年清洗检测生活水箱的管理模式，确保运行无忧。
莲花物业
—— 福源大厦项目 ——
福源大厦从1997年投入至今20多年，配电房设备老化，通过定期年保养，批量更换指示灯、接插件、电力电容，每天巡查、每月定期保养，发现问题及时处理。延长了设备寿命，确保其处于最佳工作状态。小区电梯先后进行了旧改更新、打通单双层实现并联。同时，设备房进行翻新、防水处理、定制防鼠板，标识标牌制作、规范张贴，制度上墙、电源柜上锁。电梯故障降低，设备运行效率提升。
—— 海馨苑项目 ——
海馨苑设备从2008年投入至今，一直稳定可靠的保障小区业主的日常生活。莲花物业技术员定期对设备进行检修、保养，以延长设备的使用寿命，确保其处于最佳工作状态。配电房一目了然的倒闸操作流程图，规范的标识牌、设备卡，完善的管理制度和专用工具墙。发电机房严格执行ISO9002体系规范设备设施管理，配备齐全，可视化流程指导作业、操作说明张贴便于故障查询。
盛世嘉物业
—— 冠铭花园项目 ——
设备房按照标准保持适宜的温度、湿度与通风条件，以延长设备使用寿命。同时，实施严格的安全防护措施，配备齐全且合格的消防器材、设置可靠的门禁与监控系统，防止无关人员进入造成意外或破坏。标准化管理不仅提升设备房的运行效率与安全性，提高设备的使用率，也彰显管理的专业与精细，增强居民对小区居住品质的信心与满意度。
—— 冠铭雅苑项目 ——
冠铭雅苑设备房通过严谨规划设备布局，明确标识各类设施，将设备操作与维护的全流程以可视化的形式呈现在墙面上，从设备的日常巡检、定期保养到故障抢修，均有章可循、责任到人，确保设备始终处于最佳运行状态，为小区居民的生活提供稳定、可靠的水电供应、电梯运行等基础保障，减少因设备故障引发的生活不便与安全隐患。
龙岗城投城服
—— 智慧家园项目 ——
龙岗区城投城服公司智慧家园项目实行“智管+5S”模式，打造“数治物业”样板，有效破解设备24小时监管吃紧和维保滞后的难题，实现实时在线监测和收集设备运行情况，提高安全隐患排查效率和设备健康运行全生命周期。
金众物业
—— 恒华科技园项目 ——
配电室干净整洁、 标识齐全，有完整的上墙制度、操作流程、持证操作人员。完整的每日巡查记录、设备运行记录、门口有投光标识凸显出配电房的重要性。电梯机房干净整洁、无杂物， 标识清晰、齐全，有完整的上墙制度。
—— 珑熙郡项目 ——
配电室、消防泵房、柴油发电机房、生活水泵房等设备房干净整洁、 标识齐全，有完整的上墙制度、操作流程、持证操作人员。完整的每日巡查记录、设备运行记录。
颐安物业
—— 颐安都会三区项目 ——
颐安都会三区消防中控室智能化平台具备各机房（发电机、水泵房、配电室、电梯机房）远程监控、生活水泵房及消防水泵房水浸报警系统实施监测、地库一氧化碳浓度实施监测（浓度超标后自动联动地库防排烟风机启动）、园林绿化浇灌安装土壤湿度器实施监测土壤湿度（土壤湿度低于20%自动启动园林喷淋系统，土壤湿度高于45%自动关闭园林喷淋系统）、能耗实现远程实施监测且能自动分析对比能耗支出情况发现异常系统自动报警等功能。
诺德物业
—— 华晖瑞禧项目 ——
诺德物业在管位于龙岗区坂田街道华晖瑞禧小区设备房，共肩负小区住宅968户、商铺111间的用电保障服务，物业服务中心严格按照相关操作规程，全力做好日常维保工作，确保小区供配电设备安全运行。目前已安全运行将近1500天。
信勤物业
—— 信义君御山居项目 ——
信勤物业信义君御山居服务中心工程部坚持每日两次对设备房进行巡查，每月2次启动运行测试及定期保养检查，保障在市电断电情况下，发电机能应急运行，保障小区内的消防设备、二次供水设备、电梯设备、应急照明都能正常工作。当您走进设施设备房，可以看到设备房明亮整洁的空间环境，设备安装牢固、标识牌齐全；各类接口严密无渗漏；安全保护措施完善。
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