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端午节期间，深圳龙华区城市明珠花园小区向业主发放粽子和184万现金的新闻引发社会广泛关注，各大媒体争相转发，更是羡煞一众网友。深小物了解到，业委会与物业公司的合同中约定， 共有物业经营收益，在除去必要成本后，业委会与物业各得50%。这次业委会是将2020年2月至今小区共有物业经营收益结余的六成，即184.46万元，拿来给业主分红。业主可按房屋面积领取，一平方米大概发10元钱。
对此，有网友留言称“这是别人家的业委会”“好经验要全国推广”；也有网友建议存下来用以弥补以后小区管理资金不足，因为小区维修保养的地方越来越多，当以后公共收益没有这么理想，物业费又上调难的情况下，是否能从业主那里顺利筹集到资金也值得思考！
那么，您如何看待这种分红方式？这种经验究竟可以在其他小区推广吗？今天，深小物也特别邀请了各方专家，一起来聊聊这个话题。
是好事，也是个案！从业人员需要谨慎对待
黄继东
深圳市物业管理行业协会副会长
深圳市为之物业管理有限公司总经理
端午物业圈的眼球都被吸引到龙华区，龙华区城市明珠花园小区拿出184万公共收益分给业主引发社会广泛关注。看热闹之余，我也具体地去了解了相关信息，个人觉得此事是好事，但是是个案，从业人员需要谨慎对待。
首先是好事，是因为分钱的逻辑是基于公共资金的使用分配原则，是物业企业与业主就公共收益按照《物权法》建立契约后的效果呈现，业主大会和物业企业五五分成，这是个双赢的结果且是一个持续的结果，这对于长期困扰物业公共收益的分配问题给出了一个示范，可谓是星星之火。
其次是个案，是因为涉及钱的问题，尤其公共的钱的问题，绝非目前呈现的一片大好，涉及公共收益的合法合理性，公共收益的公允性，业委会的公正性，分配的公平性，运营的持续性等这些问题，绝非易事，还需要从经营合理，立法支持、运营规范等方面给予关注和分析，形成可以推广的方案，如果只是一味地宣传分钱，势必又会在已经紧张的物业与业主关系上雪上加霜。
物业无小事啊，路漫漫其修远兮！
要结合本小区实际情况，绝不能不切实际地一刀切
曹长兴
深圳市物业管理学会副会长
公共收益要以满足小区需求为先，不建议一分了之
王磊
深圳市德胜物业服务有限公司总经理
小区发放现金红包要慎重
白潔
深圳普华博睿公共管理和行业标准化研究中心主任
要未雨绸缪，不能只关注眼前
深圳某小区业主 空间
作为普通业主，我肯定希望能领这个钱啊，谁跟钱有仇呢？但是如果作为业委会成员，我就要多想想了：
1、这个钱散出去容易，再集资办什么事， 那应该没那么容易了吧！正所谓未雨绸缪，我觉得不能只看眼前。
2、这个钱是怎么分的？因为公共收益是属于全体业主的没错，但是分这个钱是按照面积还是按照户数来分呢？好像哪种都不太合适。
3、是否公平？比如我家没车，我本身空出来了停车位用来做临停车位，因此有了临停车费的公共收益了，但是有的业主有两辆车或者更多的车，那是不是就不能分临停车位的公共收益了呢？到底怎么体现公平原则呢？细思一下，公共收益直接发钱这个做法，看上去很美，但是后患很多！
对此，您怎么看？也欢迎大家在后面留言！