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近期都有哪些重点工作？

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为协会工作建言献策

“2026年物业管理公益课堂”坪山场开讲

9月20日下午，由深圳市物业管理服务促进中心（深圳市物业专项维修资金管理中心）主办，深圳市坪山区住房和建设局、深圳市物业管理行业协会承办，深圳市坪山区物业管理协会、深圳物协法律政策工作委员会、设施设备管理绿色数智化委员会协办的2026年物业管理公益课堂（坪山场）在坪山区政府第二办公楼104会议室举办。150余人到场学习，另有1600余人通过线上方式同步参与。

“党建聚力 精管善治”宝安区城中村物业管理运营新模式研讨会圆满举行

9月21日下午，由深圳市物业管理行业党委、深圳市物业管理行业协会主办，深圳市物业管理学会、深圳市宝安区物业管理协会、深圳市联合安泰物业管理有限公司协办的“党建聚力 精管善治”宝安区城中村物业管理运营新模式研讨会在宝安区流塘新村举办。多名深圳市人大城建环资工委委员、市政协委员走进小区一线，与社工部、住建部门、行业协会、街道社区、业委会、物业企业、媒体记者等多方代表面对面，通过实地观摩、座谈研讨，共探棚改社区物业治理新路径。

我会及多家会员企业获“粤焕新品牌”荣誉

9月22日下午，2026循环经济发展论坛暨粤焕新品牌成果发布活动在深圳国际低碳城举行。深圳市物业管理行业协会荣获“粤焕新优秀合作单位”称号，长城物业、万科物业、招商积余、中海物业、之平物业、彩生活物业、润加物业、广东龙光集团、佳兆业美好、大族物业、满京华物业等11家会员企业获评“粤焕新绿色企业”称号。

党建引领拓视野  学习先进提质效——深圳市物业行业党委举行第十三期“党课沙龙”赋能行业高质量发展

9月29日，市物业行业党委举办第十三期物业行业党课沙龙活动。本次沙龙以“走近上市物业企业——碧桂园服务”为主题，行业党委专职副书记刘双乐作专题讲授，市党建组织员，行业各级党组织书记、党员、入党积极分子及物业企业中层以上管理人员代表等40余人参加学习。

党建引领方向，创新促进发展——深圳市物业行业党委举行第十四期“党课沙龙”活动

10月16日，深圳市物业行业党委举办第十四期物业行业党课沙龙活动。本次沙龙以“走近上市物业企业——以雅生活服务为例，读懂物业行业转型与高质量发展”为主题，行业党委专职副书记刘双乐作专题讲授。市党建组织员，行业各级党组织书记、党员、入党积极分子及物业企业中层以上管理人员代表等50余人参加学习。

2026深圳物业服务采购提质交流专项宣讲会顺利举办

9月4日，由深圳市物业管理行业协会主办，社区生活与供应链专委会承办，万勋科技支持的“聚势赋能·采享共赢”2026深圳物业服务采购提质交流专项宣讲会在深圳顺利举办。

协会设专委举办“智联电梯·数御未来”主题沙龙交流会

9月16日，协会设施设备绿色数字化专委会联合深圳市经纬纵横科技有限公司成功举办“智联电梯·数御未来”主题沙龙交流会。活动通过实景展示、技术拆解、专题研讨等多元形式，聚焦智慧电梯落地应用难点，共同探索物业数字化、节能化提质升级的有效路径。

协会城市服务专委会赴园博园共探全域服务治理新路径

9月22日下午，协会城市服务专业委员会组织委员走进深圳国际园林花卉博览园，开展城市服务专项参访活动，旨在对标行业优质城市服务项目，借鉴园区精细化运维、景观养护、全域服务治理的先进经验，进一步拓宽行业服务视野、助力城市服务品质提质升级，为行业同仁搭建互学互通、取长补短的优质交流平台。

协会牵头组织多场物业管理与业主组织专项服务培训

图为光明区培训现场

受市住建局委托，协会牵头组织物业管理与业主组织专项服务培训，培训对象涵盖各区住建工作人员、社区物委会在岗人员、业委会成员及物业服务企业相关从业人员。9至10月期间，共计24场，先后走进盐田、福田、宝安、南山、罗湖、龙华六大行政区，下沉至各街道办事处、社区活动中心等基层阵地开展现场教学。培训以提升基层物业治理履职能力、规范业主组织运作为核心目标，紧扣政策要点、聚焦实务难点，通过案例讲解、答疑交流等方式，帮助参训人员吃透法规要求、理清工作流程。本次培训累计参训人数近2000人，有效夯实了基层物业治理队伍的政策认知基础，进一步助力打通物业治理政策落地“最后一公里”。

协会稳步推进团体标准《物业服务清单及成本测算指南》编制工作

协会工作组联合万科、招商积余、中海、长城等十余家物业服务企业、咨询机构与行业专家有序开展编制工作。经多轮研讨论证，完成条文起草，敲定服务清单、成本构成与测算逻辑，形成完整测算模型与标准文稿。9月份，协会依托市住建局牵头的全市住宅小区物业服务收费专项抽样调研，在各区住建部门配合下，调研覆盖50余家企业、500个住宅项目，按区域、房龄、业态、收费档次分层采集数据，搭建可追溯定额样本库，为标准编制筑牢数据根基，力争在今年底至明年初正式发布。

协会召开第八届会长办公会第十次会议

10月30日下午，深圳市物业管理行业协会第八届会长办公会第十次会议在福田区莲花大厦18楼会议室召开。会议审议了拟提交理事会的多项议案，通报了协会近期重点工作，并围绕行业形势与协会下一步工作做出相关部署。会议审议同意第二届“AI+物业”场景应用推广创新大赛决赛主办单位变更的相关议案，通报了2026年深圳物业管理产业博览会延期情况说明。

一、高标准推进团体标准编制与调研工作

全力开展《物业服务清单及成本测算指引》配套实地调研，联合第三方机构统筹实施全市抽样摸排，覆盖50家物业服务企业、500个住宅项目，分层采集基础数据，搭建可追溯定额样本库，为条文起草、成本模型测算夯实数据根基，保障团体标准编制稳步推进。同步对接中国物协，跟进《物业管理酬金制实施指南》《口岸管养服务》两项团体标准的编制与业务衔接工作。

二、扎实开展物业治理专项培训

严格落实市住建局委托任务，持续组织全市物业管理与业主组织优化提升专项培训。当前剩余培训场次8场，全部教学任务计划于 10 月底按期收官，持续提升基层物业治理队伍履职能力。同步推进我市《业主委员会工作手册》编撰工作。

三、稳步编撰行业高质量发展报告

有序推进《2026年物业管理行业高质量发展报告》编制。受本年度物博会延期举办影响，及时调整成果交付形式，定稿后形成电子版报告，供全行业学习参考。

四、按期完成两项委托咨询项目

高效承接招商积余、深圳湾实验室委托的两项管理服务咨询业务，细化工作节点、严控服务质量，确保两个咨询项目在11月如期完成交付。