龙岗天安数码新城：深化“五抓五联”模式 构建园区共治新格局
2026-10-156
龙岗天安数码新城企业与从业人员密集，传统管理模式存在治理短板。深圳天安智慧园区运营有限公司坚持党建引领，创新“五抓五联”工作模式，健全全域覆盖的党组织体系，统筹各方力量协同共治。园区配套党群服务中心、暖蜂驿站，落实网格化精准服务，常态化开展政企沟通、文体及志愿活动；联动多部门搭建调解平台，严守安全底线，借助智慧平台提升数字化治理效能。这套机制精准服务企业与职工，持续优化营商环境，培育多家上市企业，形成一套可复制、可推广的产业园区党建治理样板。
一、项目背景
龙岗天安数码新城位于深圳市龙岗中心城西区，是深圳市产业转型升级示范园区、“十二五”“十三五”重点项目，园区总占地面积12万平方米，是集科技研发、企业办公、产业孵化、综合配套于一体的高端产业园区。目前园区入驻企业78家，从业人员1.5万余人，人员密集、业态多元、服务需求多样，是龙岗区产业集聚、人才汇聚、创新发展的核心阵地。随着园区规模不断扩大、企业数量持续增加、服务需求日益多元，传统园区运营管理模式在组织引领、资源统筹、服务供给、矛盾调处、应急保障等方面面临新挑战。为破解治理难题，园区物业在深圳市物业管理行业党委、龙城街道两新组织党委领导下，以党建引领基层治理为主线，以红色物业、智慧园区、多元共治为抓手，立足产业园区特点，创新打造“五抓五联”党建工作模式，推动党建与园区运营、企业服务、文化建设、安全治理深度融合，全面提升物业服务品质与园区治理效能，切实增强入驻企业、园区员工的获得感、幸福感、安全感，走出一条具有天安特色、园区特质的产业园区党建引领治理新路径。园区党委自2013年成立以来，持续健全组织架构，目前下辖党支部33个，转入组织关系党员215人，服务园区各类党员1300余名，实现园区企业党组织应建尽建、党的工作全面覆盖。园区党委、工会、共青团、妇联、关工委等组织负责人以党员骨干为班底，形成“党委统筹、群团协同、全员参与”的工作格局。严格落实“三会一课”、主题党日、组织生活会等制度，推动组织生活常态化、规范化。建立月度例会、季度推进、年度总结工作机制，依托行业党建信息平台实现党员动态管理。积极推动党组织负责人、物业负责人、企业党员负责人双向进入、交叉任职，把党组织领导嵌入园区治理全流程，在园区改造、服务升级、应急处置等重大事项中发挥把关定向作用，确保党的领导贯穿园区发展各方面、全过程。园区党委创新打造“五抓五联”特色党建模式，以抓党建为引领、抓双创为支撑、抓融合为方法、抓服务为本职、抓智慧为平台，实现力量联合、活动联动、品牌联创、资源联享、工作联做，形成党建引领、多方参与、共建共治、共享共赢的治理体系。一是力量联合，整合街道、社区、园区党委、入驻企业、物业服务、志愿者等多方力量，组建联合治理队伍，统筹推进诉求收集、隐患排查、矛盾调解、服务落地等工作。二是活动联动，围绕企业需求与员工期盼，联合开展理论学习、政策宣讲、文化体育、公益志愿、安全演练等活动。三是品牌联创，聚力打造智慧党建、趣味党建、健康党建、公益党建、创新党建五大品牌，形成可感知、可参与、可推广的党建品牌矩阵。四是资源联享，整合园区阵地、人才、服务资源，建立清单化管理机制，推动阵地共用、资源共享、难题共解。五是工作联做，围绕安全管理、环境提升、企业服务、矛盾化解、应急处置、文明创建等重点工作，多方联动、协同推进，建立闭环处置体系，提升治理效能。园区高标准建设党群服务中心，设置党务服务、政务办理、政策咨询、法律维权、文化活动等功能区域，为园区企业、员工提供一站式综合服务。推行网格化精准服务，由党员骨干担任网格长、党员管家，定期走访企业、上门问需，建立问题台账、限时办结、及时反馈，累计为企业解决施工协调、停车场优化、政务协办、设施维修、纠纷调解等各类难题，协办政务事务，以精准服务护航企业发展。定期组织“书记茶话会”“政企座谈会”，搭建政企沟通桥梁，宣讲惠企政策、协调解决企业难题。高标准建设园区暖蜂驿站，为快递员、外卖员、网约车司机等新就业群体提供休息补给、饮水充电、应急帮助等暖心服务，获评广东省最美驿站，成为传递党的温暖、凝聚新就业群体的重要阵地。以党建带群建、群建促党建，联合工青妇组织开展趣味运动会、中秋音乐晚会、企业家健步行、亲子活动、非遗手作等文体活动，年均开展30余场，丰富员工业余文化生活，增强园区凝聚力。推出“芯”青年汇‘新’学堂益企赋能系列活动，开设职场技能、创新创业、心理健康等课程，搭建人才成长提升平台。组建“红立方”先锋服务联盟、党员志愿服务队，常态化开展交通疏导、环境提升、公益献血、急救培训、关爱长者等志愿服务，年均开展100场次以上，以志愿服务传递温暖、弘扬新风。聚焦员工需求，推出公益暑托班、健康体检、便民服务等举措，打造“卓越员工福祉服务体系”，切实提升员工幸福感与归属感。联合社区、司法、劳动、公安等部门，在园区设立人民调解室、劳资纠纷调解室、法律服务站，组建专业调解队伍，推行“小事不出园区、大事联动化解”，成功调解劳资纠纷、邻里矛盾、装修纠纷等各类纠纷36起，有效维护园区和谐稳定。牢固树立安全发展理念，严格落实安全生产责任制，常态化开展消防设施检查、用电安全排查、特种设备维保、消防通道整治等工作。成立党员应急突击队、应急管理小分队，完善应急预案，配齐应急物资，定期开展消防演练、应急处置演练，提升突发事件快速响应、高效处置能力，全力守护园区企业、员工生命财产安全。健全事务公开制度，及时公示物业服务、公共收益、维修资金等信息，接受企业、员工监督，畅通诉求表达渠道，形成公开透明、民主监督的治理环境。以智慧党建为牵引，推进园区数字化、智能化改造升级，搭建集党建工作、物业服务、报事报修、通知公告、议事协商、志愿服务、企业服务于一体的智慧园区平台，实现线上报事、一键报修、线上缴费、信息查询、活动报名、诉求反馈等功能，推动园区治理精准化、服务高效化、管理智能化，以科技赋能提升治理效率与服务体验。园区党组织讨论党建联席会议相关事宜
一是组织引领更加有力。园区党组织体系健全，组织生活规范有序，党员先锋模范作用充分彰显，党建与园区运营深度融合，先后荣获龙岗区“红色物业”称号，成为产业园区党建示范标杆。二是治理体系更加完善。“五抓五联”模式成熟运行，多方联动、多元共治格局全面形成，诉求响应更快、矛盾化解更及时、服务供给更精准，有效破解园区治理痛点、难点、堵点问题。三是服务供给更加精准。一站式服务、网格化服务、暖蜂驿站等品牌落地见效，企业发展难题得到有效解决，员工生活需求得到充分满足，园区满意度持续攀升。四是文化氛围更加浓厚。党建带群建成效显著，文化活动、志愿服务蓬勃开展，文明和谐、积极向上的园区氛围日益浓厚，员工归属感不断增强。五是发展动能更加强劲。园区营商环境持续优化，累计引进优质企业360余家，培育上市企业20余家，汇聚高素质人才1.5万人，实现党建强、发展强。六是示范效应更加突出。园区党建工作特色鲜明、成效显著，形成可复制、可推广、可借鉴的产业园区党建创新经验，得到各级党委政府、行业主管部门与社会各界充分认可。一是必须坚持党建引领不动摇，把党组织建在园区、建在一线，确保基层治理方向不偏、力度不减。二是必须坚持服务为本不偏离，聚焦企业所需、员工所盼，用心用情办好实事，赢得信任、凝聚人心。三是必须坚持多元共治不松懈，构建党组织领导下的多方联动体系，整合资源、凝聚合力，破解治理难题。四是必须坚持守正创新不停步，不断创新模式机制、载体抓手，打造特色品牌，适应发展需求。五是必须坚持长效机制不放松，健全制度、规范管理、强化监督，推动党建与治理工作常态化、长效化。下一步，园区党委将持续深化党建引领基层治理创新，不断优化“五抓五联”党建模式，持续建强组织体系、优化服务供给、深化多元共治、推进智慧赋能、打造示范标杆，努力把园区建设成为党建引领有力、治理高效有序、服务优质贴心、文化浓厚向上、发展充满活力的一流产业园区，为深圳市物业管理行业高质量发展、基层治理体系和治理能力现代化建设贡献更大力量。
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