续约
2026/08/29
金地天悦湾小区
顺利完成物业服务合同续签
物业服务合同的顺利续签，是小区多方协同治理成效最直观的体现。2026年8月29日，深圳市龙华区金地天悦湾小区业主大会与深圳市金地物业管理有限公司正式完成物业服务合同续签，开启四年携手同行的崭新篇章。本次续约，充分彰显党建引领下，业委会、物业服务企业、全体业主互信共治、同心共建的良好局面，为龙华区住宅小区规范化治理提供优秀实践样本。
▲签约仪式合影
简介
金地天悦湾小区坐落于龙华区观湖街道鹭湖社区，2013年建成交付，总建筑面积 140091.47㎡，共有 382 户，业态涵盖联排别墅、叠加、洋房等多元住宅类型，属于区域内高端居住社区。小区硬件体量大、业态复杂，业主群体对居住品质、社区氛围、安全保障有着较高期待。
▲小区现场
多年来，在党建引领社区治理的大背景下，小区先后斩获广东省物业管理示范住宅小区、深圳市星级安全文明小区、深圳市宁静小区、中国住宅物业服务标杆项目、五星花园小区等多项省、市级荣誉，物业费收缴率长期稳定在96%以上，业主满意度持续保持较高水平。这份亮眼成绩的背后，离不开党支部、业委会、物业、广大业主四方的同向发力，是小区长期坚持共建共治共享结出的硕果。
01
党建搭桥 构建多元协同治理新格局
天悦湾充分发挥基层党支部的桥梁纽带作用，把党建工作深度融入物业管理全过程，搭建起 “党支部引领、业委会主导、业主参与、物业落实” 的社区治理模式。
小区党支部积极发挥统筹协调作用，主动参与小区重大事项商议，在物业服务合同谈判、条款研讨、业主意见征集等关键环节靠前参与，当好各方沟通的“粘合剂”。业委会严格依照法规及业主大会决议履职尽责，代表全体业主行使监督、协商权利；物业服务企业虚心接受业委会和业主的监督，主动敞开沟通渠道；广大业主积极建言献策，理性表达诉求。各方遇事多协商、遇事共商议，不回避矛盾、不推诿问题，形成 “有事大家议、难题共同解” 的良好社区氛围。
▲党支部成立大会合影
在本次物业服务合同续签过程中，坚持党建引领全过程。从前期意见征集、合同多轮磋商，到条款打磨、业主意见反馈，党支部全程参与引导，业委会严格履行主体责任，充分保障全体业主的知情权、参与权，所有流程严格遵循《民法典》、《深圳经济特区物业管理条例》规定，做到程序合法、过程公开、充分民主，最终顺利达成续约共识。
▲小区协商会议现场
02
契约为尺 细化权责筑牢服务保障根基
本次续签的四年期物业服务合同，凝聚了业主、业委会、物业多方的智慧，既尊重历史服务实践，又直面小区现实需求，以契约明确权责、以制度规范行为，让物业服务有标尺、监督有抓手。
合同续签不是简单的 “旧约续期”，而是一次多方充分沟通、平等协商后的再优化，既保护物业服务企业合理经营权益，也最大限度守护全体业主的共同利益。
▲小区春节装饰
03
互信共生 邻里同心绘就美好社区底色
一份续约，本质是一份双向奔赴的信任。长久以来，金地物业秉持 “精品服务 真情关爱” 的服务理念，落地 “26° 管家” 服务体系，立足小区业主实际需求，做好基础物业服务，用心打造有温度的社区文化；面对业主提出的各类建议，积极响应、及时整改提升。
▲小区暑假跳蚤市场活动
业委会立足全体业主利益，做好监督者，更当好 “桥梁纽带”，坚持常态化工作例会机制，收集梳理业主诉求，与物业开展常态化沟通，推动各类小区问题闭环解决。广大业主主动参与社区建设，理性表达诉求，积极参与业主调查、社区活动，主动维护小区公共环境与公共秩序。
没有对立博弈，更多是理解、沟通与协作。正是这份物业、业委会、业主之间的良性互信，让小区矛盾化解在萌芽，各类品质改造项目能够顺利落地，社区氛围和谐向善。
▲小区妇女节送鲜花活动
04
新程启幕 续写共建共治龙华范本
签约落笔，既是过往互信成果的见证，更是未来四年社区建设的全新起点。
新合同周期内，各方将继续在党建引领下，严格恪守合同约定。物业服务企业将对标合同服务标准，持续推进园区硬件升级、环境优化、安全防护、社区文化建设等各项工作；业委会持续履行监督职能，紧盯合同履约情况，畅通业主诉求反馈渠道；广大业主继续积极参与社区治理。
▲小区2026年百家宴活动
展望
未来，金地天悦湾将持续探索党建引领下住宅小区共建共治共享的实践路径，不断提升业主获得感、幸福感、安全感，为龙华区物业行业社区治理输出可参考、可借鉴的鲜活样板。