精准解读新规 筑牢安全防线——2026年物业管理公益课堂（龙华场）顺利开讲
2026-08-1424
为进一步规范全市物业专项维修资金管理，提升物业服务企业安全管理履职能力，赋能辖区物业行业高质量发展，8月14日下午，由深圳市物业管理服务促进中心（深圳市物业专项维修资金管理中心）主办，龙华区住房和建设局、深圳市物业管理行业协会承办，龙华区物业管理行业协会协办的2026年物业管理公益课堂系列培训第二场（龙华场）在龙华区环智中心C座41楼圆满举办。龙华区6个街道办的代表——民治街道办、龙华街道办、大浪街道办、观澜街道办、观湖街道办、福城街道办，以及各物业服务企业项目负责人共160余人齐聚现场参与学习，另有近1500人通过线上方式同步参与。
龙华区住房和建设局分管领导林志刚，深圳市物业专项维修资金管理中心维修金归集使用部高级工程师胡坤、深圳市物业管理服务促进中心李亚爽，龙华区住房和建设局物业监管科科长吴妍婷、法制科科长陈琳琳、住房保障中心周礼平，深圳市物业管理行业协会本周轮值副会长王健，副会长胡尊洲、王宁，副秘书长李敏出席培训活动。龙华区物协秘书长赵璟主持本场培训
龙华区物业管理行业协会秘书长赵璟主持本场培训，介绍了本次培训的背景与学习意义，号召参会人员珍惜学习机会，吃透政策，落实管理要求。龙华区住建局分管领导林志刚致辞
龙华区住房和建设局分管领导林志刚在讲话中指出，物业管理关系居民居住品质与小区公共安全，物业专项维修资金是保障小区共用设施设备正常运转的“民生基金”。作为深圳的产业大区、人口大区，近年来，龙华区局高度重视物业管理工作，在推进业主共有资金规范管理、物业安全风险隐患排查整治等方面持续发力，实现物业共管账户开设和信息公开率100%，今年共检查小区427项次、整改隐患1108项，但在维修资金的高效规范使用、物业安全应急体系的建立健全等方面，还需要不断努力。他希望各物业主体以本次培训为契机，严格落实维修资金使用规范，抓实抓细小区安全管控，协同住建部门共建平安和谐小区。深圳物协轮值副会长王健讲话
深圳市物业管理行业协会轮值副会长王健表示，行业协会将持续搭建公益培训平台，打通政策落地“最后一公里”，引导物业企业合规经营、提质增效，推动全市物业管理服务标准化、规范化发展。授课老师胡坤
政策宣贯环节，深圳市物业专项维修资金管理中心维修金归集使用部高级工程师胡坤围绕《深圳市物业专项维修资金管理规定》新规展开专项解读。他结合深圳本地实操案例，针对维修资金归集、申请、使用、审核、监管等核心条款进行细致拆解，梳理日常申报中的高频易错点，并现场解答了维修资金拨付、老旧设施改造资金申请等实操难题，帮助在场物业人员准确把握政策边界，规范资金申报流程，杜绝违规使用风险。授课老师曾建文
深圳物协设施设备管理绿色数智化专业委员会副主任曾建文带来《物业项目安全管理》专题授课。课程围绕小区消防设施、电梯运维、公共区域巡查、突发事件应急处置、数字化安全管控等重点内容展开，结合物业日常管理中的典型安全隐患，讲解了常态化排查机制、风险分级管控办法，并分享了智能化设备在小区安全管理中的落地应用方案，为物业帮助企业完善安全管理制度、提升应急处置能力提供了实操指引。此次龙华场物业管理公益课堂精准贴合辖区物业行业实际工作需求，兼具政策指导性与实操实用性。下一步，市、区住建部门及各级物业行业协会将持续推出系列公益培训活动，进一步强化物业从业人员专业素养，健全物业行业监管服务体系，以专业化物业管理助力深圳基层治理提质升级。感谢深圳市鸿荣源物业服务有限公司对本次培训的大力支持。
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