曾经的乾盛?T1公馆，也曾面临绿化养护缺位、设施运维不畅、业主诉求响应慢等难题，物业与业主之间的信任“隔心墙”，是小区治理的核心堵点。

在赣州经开区主管部门指导下，小区业委会与我司携手破局，创新落地“利润定额包干制”：约定物业公司固定利润计提比例，建立精细化收支台账，物业费每一笔去向逐项登记、全程公开，接受全体业主监督。

从“担心费用被挪用”到“每一分钱花在哪都清楚”，透明的机制消解了隔阂，让物业与业主从“对立面”走向“同行者”。

新模式运行一年多来，小区的变化有目共睹：

?2025年物业费收缴率达98.3%，业主主动缴费成为常态；

?结余资金反哺小区建设，园林自动喷淋、高空抛物监控、人脸识别门禁、防盗感应报警等智能化系统陆续落地；

?自动洗地机、雾炮消杀机、电动巡逻车等专业装备配齐，保洁、安保服务全面提质；

居住品质持续升级，业主获得感不断加码，真正实现了“共建、共治、共享”的治理良性循环。

乾盛?T1公馆的实践，是基层社区治理的一次有益探索，也是中民物业“以业主为中心”服务理念的生动注脚。未来我们将持续打磨服务、沉淀经验，把这套全国首创的创新模式带给更多小区，与万千业主携手，共建有温度、有质感的美好家园。