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物业管理酬金制实施指南第三次集中研讨圆满举行
2026-04-2317

4月21日下午，由我会牵头组织的中国物业管理协会《物业管理酬金制实施指南》团体标准编写组第三次集中研讨会议，在协会会议室顺利召开。长城物业、龙城物业、之平物业、莲花物业、泰源物业、北方物业、城投物业、德胜服务、市标院等标准编写单位代表等齐聚一堂，围绕讨论稿第三版内容进行深度审议、逐条打磨，标志着物业管理酬金制标准编制工作进入新的阶段。

物业管理酬金制是国家政策明确倡导的计费模式，能够清晰界定业主与物业服务企业权责边界，实现物业费“专款专用、独立核算、公开透明”，从根源上化解收支不透明、监督不到位等行业共性难题。当前，随着业主财产权益意识不断提升、物业服务精细化要求持续升级，行业对统一、规范、可落地的酬金制操作标准需求迫切。本次会议紧扣“合规引领、实操落地、透明可监督” 核心导向，对前期形成的讨论稿第三版进行系统性校核与优化。
会上，编写组对照国家及各地政策要求，重点围绕酬金确定与调整、预算管理、成本核算、共管账户、监督机制、争议处理、行政部门干预等全流程关键条款展开研讨。针对酬金计提基数、集约化成本列支、区块链数据存证、业主共有资金监管等行业实操痛点，逐条完善条款表述、统一核算口径、明确操作边界，确保标准既符合顶层政策导向，又能真正解决一线落地难题。
本次会议进一步明确了标准的核心定位：以“厘清权属、规范核算、强化监督、保障权益”为主线，覆盖酬金制从合同约定、预算编制、资金管理、成本列支到审计公示、争议化解的全生命周期，为住宅物业、前期物业、非住宅物业等不同场景提供统一操作指引。

下一步，编写组将根据本次会议审议意见，不断对标准进行打磨与完善，力争标准早日正式发布实施，以标准化赋能物业管理高质量发展，为物业管理酬金制模式规范化普及贡献深圳经验。
参会人员：
1、协会副会长陈浦、黄世超；
2、其他代表：凌梅圣、饶建平、王磊、汪心平、张佩行、刘剑桥、王超群、利思雯
3、协会秘书处：潘世朋

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