近日，捷顺科技旗下捷停车受邀出席市物业协会在市民中心举办的行业交流活动，并主题分享了《从“闲置”到“增值”——捷停车AI+停车的实践与思考》，聚焦物业车场供需错配核心痛点，分享存量车位盘活的创新解决方案与落地成果，为物业企业实现停车资产增值、提升运营效率提供实操路径，获与会物业同仁广泛认可。
捷顺科技王艳磊（右一）出席协会2026年AI应用大赛启动仪式
当前深圳停车泊位缺口超百万，物业管辖的商写、社区配套车场常现“一边拥堵、一边闲置”的供需矛盾，传统运营模式引流半径窄、定价单一，大量闲置车位难以变现，还叠加违停乱象，增加物业管养压力，也对城市精细化管理提出挑战。
针对物业行业痛点，捷停车以“价值匹配”为核心理念，打造长停月卡创新产品，依托AI+大数据精准匹配外地低频用车、业主“保牌”闲置车辆等核心群体，并非常规月卡简单降价，更实现车主、物业三方共赢：一是分层定价，长停月卡售价约为常规月卡60%-80%、低至3折，用户平均省40%，超次产生费用也有封顶限制，车主成本可控；二是保护存量，通过平台规则限制进出次数，引导停至闲置区域，不影响场内存量车主体验，物业零风险获得增量收入；三是全域引流，依托平台6万+车场、1.5亿注册用户，将车场引流半径从1公里拓展至5公里甚至全城。
为让产品高效落地，捷停车打造车位电商0成本合作模式，物业仅需提供闲置车位，捷停车定制包装套餐、线上线下精准引流，系统自动对账结算，全程无需物业额外投入，助力车场增收10%以上。
目前该模式已在深圳落地1500+车场（含大量物业车场），服务18000+车主，南山方大城、宝安会展公园等标杆物业项目月增收均超10万元；与观湖、坂田街道社区物业合作打造共享停车项目，推出数千个共享车位，既解决周边停车难，又实现物业增收5%以上，有效减少违停与管养压力。
该模式还获政府与权威平台认可，已全面接入“i深圳”“深i停”及腾讯地图等，车主可线上一键查找、购买套餐，提升物业车场服务便捷性，相关实践获主流媒体报道，也为2026年深圳APEC峰会交通治理提供支撑。
捷停车表示，未来将持续丰富停车产品矩阵、深化AI精细化运营，延伸车辆保险、代泊、加油充电等生态服务，推动物业停车管理从“基础管养”升级为“可经营、可增值的核心服务板块”。
作为行业深度参与者，捷顺科技始终积极参与协会的行业建设工作，为会员单位提供技术交流、实操支持等服务。此次分享将成熟的“AI+停车”创新模式落地经验带到行业，为物业企业破解停车运营难题提供新思路，持续助力深圳物业管理行业高质量发展。
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