关于征集深圳市物业行业停车场许可证办理难点与建议的通知
2026-03-2410
物业管理区域停车场经营管理是物业管理服务的重要组成部分，直接关系业主出行便利与社区秩序稳定。根据我市停车场管理职能调整部署，经营性停车场许可及管理职责已由市公安交警局划转至市交通运输局，同时《深圳市经营性停车场设施管理办法》于2024年3月1日正式施行，对停车场安全设施配置、管理系统建设、智慧停车平台联网等提出了新的规范要求。 在职能划转与新规实施过程中，部分企业反映存在审批流程不熟、设施改造难度大、政策衔接不畅等问题。 为进一步了解我市物业服务企业在管项目内经营停车场所需《深圳市经营性停车场许可证》的办理现状，深入梳理主管部门变更以及行业新规出台后的物业服务企业在许可证申请、审批流程、后续监管等环节面临的突出问题，精准反映行业实践困境，凝聚行业共识，向相关主管部门提出科学合理的政策优化建议，现特组织本次意见征集，面向全行业征集相关情况、问题分析及解决方案，为行业政策优化与风险防范提供依据。具体通知如下： (一)问题调研：全面梳理物业公司在停车场许可证办理各环节的实际困难与诉求; (二)困境识别：分析职能划转与新规实施对行业的影响，识别政策执行中的堵点、难点; 1.形成针对性强、可操作的行业建议报告，为政府决策提供参考; 2.推动构建更加契合行业实际的停车场许可管理体系，提升行业合规经营水平与服务质量。 1.许可证办理主管部门变更后，申请渠道、咨询方式、审批流程等信息获取的便捷性问题; 2.新旧审批标准衔接过程中遇到的执行差异，包括材料要求、审核尺度等方面的不一致情况; 3.审批流程效率相关问题，如受理时限、审核周期过长，审批进度查询不便等。 1.许可证有效期内的日常监管要求，如检查频次、整改要求等方面的合理性; 2.停车场信息变更(如车位数量、收费标准调整)及许可证注销流程的便捷性; 3.法律责任认定相关疑问，如设施维护责任边界、数据传送异常处理等。 (一)对简化许可证办理流程、优化申请材料清单的具体建议; 1.向物业公司、业主委员会、法律专家定向征集情况、建议与意见; 2.通过行业论坛、公众号等公开渠道发布调查问卷(附问卷链接)。 1.整合数据，形成《深圳市停车场经营管理风险报告(草案)》; 2.组织召开专家研讨会，深入分析问题成因与解决路径; 请各单位结合自身实际情况，认真填写《深圳市物业公司停车场许可证办理情况调查问卷》(见附表)，并于 2026 年 4 月 8
日前将电子版问卷发送至深圳市物业管理行业协会： (一)本次调查仅用于行业情况梳理与政策建议制定，所有填报信息将严格保密，相关案例将进行脱敏处理，不对外公开具体企业信息; (二)请各单位本着客观真实的原则填报，所提供的信息与意见将作为行业诉求反映的重要依据; 1、《深圳市物业公司停车场许可证办理情况调查问卷》 2、《深圳市经营性停车场行政许可实施办法(征求意见稿)》通知原文如下：
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