在 2025 深圳物业管理 “最美机房” 典型案例选树活动中，深圳市中医院光明院区分质供水机房（由深圳市明喆集团股份有限公司提供物业服务），凭借标准化建设、智能化管理与全方位安全保障，获评 “最美机房” 标杆案例。这一荣誉既是对机房运维水平的肯定，也展现了深圳物业行业在医疗配套服务领域的精细化发展实力。

深圳市中医院光明院区是全国单体规模最大的中医医院，总建筑面积达 44.02 万平方米，以 “苑、园、院” 相融的院落式园林布局，打造 “七位一体”（医疗、教学、科研、预防、保健、康复、转化）的现代化、国际化、智能化研究型高水平医院，还承担粤港澳大湾区中医药临床传承创新研究中心职能。明喆集团物业团队全程参与医院开科筹备、试运行及开放会议保障，此次获评的分质供水机房，正是医院与优质物业服务深度融合的典范。

分质供水机房遵循医疗行业高标准，结合医院用水特殊性，划分纯水制备区、储水区、监控操作区及维护区四大功能区。各区域配备清晰可视化标识，设备名称、操作指引一目了然，既方便工作人员快速识别设备，又保障日常操作规范安全，为机房高效运转搭建稳固空间框架。

医疗用水安全至关重要，机房从 “源头把控 + 过程消杀 + 实时监测” 三维度构建保障体系。硬件上，市政水经优质 304 不锈钢水管、水泵及阀门输送至水箱，从材质杜绝污染；配备 8 组紫外线消毒灯与 2 台臭氧消毒器，双重消杀高效杀灭细菌病毒。日常运维中，团队定期保养滤芯、盐桶、反渗透膜等核心部件并记录，还委托专业机构定期检测水质。此外，机房搭载双系统水质在线监测系统，实时追踪电导率、pH 值、微生物等指标，异常即报警，实现水质 “零死角” 监控。

专为医院设计的医用分质供水系统，改变传统医院各科室 “单独供水” 模式，可同时满足透析用水、检验用水等 12 种高质量用水需求。该系统不仅提升医院现代化管理水平，还具备降耗减排、水质可控性强、集中管理便捷、运行稳定、水利用率高的优势，为医院降本增效提供支撑。

机房推行设备全生命周期标准化管理，针对反渗透装置、EDI 模块等关键设备，制定 “运行监控 — 维护保养 — 故障检修” 全流程操作标准。依托数字化管理系统，每台设备有唯一编码，实时采集运行参数与位置信息，通过可视化界面展示设备状态，工作人员能精准掌握设备动态，降低故障概率、缩短维修时间。这种模式延长设备寿命、优化资源配置，在降本的同时，保障分质供水系统 24 小时稳定运行。

为符合医院卫生要求，机房实行环境管控闭环管理。每日用医用消毒剂清洁消毒地面、墙面、天花板，确保无杂物积水；设备表面每周深度清洁，做到无污渍灰尘。清洁消毒均详细记录存档，还定期开展水质检测，将环境管理与水质安全管理结合，以细节守护机房洁净。

作为 “最美机房” 标杆，该机房在标准化建设上极具示范意义。为制水机组、精密过滤器等关键部位补充设备卡标识，涵盖设备名称、型号、参数等核心信息，实现 “一卡通” 管理。团队完善管理制度与操作流程，绘制标准化流程图，设置水位、压力等标识及水质达标警示标识，让管理标准可视化。运维上，实行 “每 2 小时巡查、24 小时监管”，制定日巡、月保养、季保养计划，定期应急演练，形成可复制推广的管理经验。

医疗用水运维对人员素养要求高，机房要求作业人员全员持健康证上岗，构建标准化技能培训体系。培训内容涵盖系统专业知识、感染防控规范、用水安全标准等，通过 “线上 + 线下” 结合的培训与评估，以可视化报告呈现效果与绩效，持续提升团队能力，为系统安全运行提供人力支撑。

未来，深圳市中医院光明院区物业团队将继续发挥标杆作用，通过分享经验、技能交流，带动区域物业机电管理水平提升，为深圳物业行业精细化、智能化发展注入动能，助力粤港澳大湾区医疗配套服务高质量发展。