招商积余汇勤物业管理有限公司及招商银行总行大厦项目的配电房，在2025深圳物业管理“最美机房”典型案例选树活动中，获得2025深圳市物业管理“最美机房”标杆案例，下面以图文及视频形式分享展现其案例特色、亮点及值得推广学习的方面。
欢迎点击视频了解机房亮点和特色
Part.01
· 高压系统：采用德国西门子10kV高压配电系统，15组高压配电柜构建双路供电保障网络，搭配9台1600kVA 西门子干式变压器，总供电负荷可达14400kVA。凭借德国制造的精密品质，确保电力输送稳定可靠。
· 低压系统：采用进口ABB低压配电系统，创新性地采用双色喷涂设计：红色柜体明确标识应急发电机供电回路，米白色柜体则对应市电供电回路。这种直观的标识体系，使物业工程团队能够快速判断配电柜的工作状态，从而大幅提升运维效率。
· 应急发电保障：配备2台1500kVA美国卡特彼勒柴油发电机，作为市电中断时的应急电力核心，承担消防及关键区域的应急供电任务。为确保设备“随时可用”，值班人员每半月执行一次开机运行维护，并创新推出“八步开机法”标准化流程，帮助新员工快速掌握操作规范，筑牢应急供电防线。
Part.02
消防水泵房设施布局：依托3个避难层和2个消防水泵房的分布式布局，配置10台消防水泵（包括消火栓泵、喷淋泵和传输泵），采用“一用一备”冗余设计，功率覆盖75kW至132kW，确保供水不间断。
储水体系构建：建立多级储水体系，负二楼主储水池容量达900立方米，22楼中转水池容量为250立方米，54楼和38楼各设18立方米高位水箱。通过传输泵实现跨楼层供水调度，保障全楼宇消防用水需求。
Part.03
制冷机房：位于负三楼的制冷机房配备4台美国约克离心式制冷主机，采用“2用2备”运行模式。单台主机最大制冷量可达1050冷吨，通过24小时不间断运行，为全大厦提供稳定冷气供应，营造舒适办公环境。
垂直交通：大厦配置26台日本三菱原装高速电梯，自2000年投入使用以来，已实现25年的安全运行记录，每日服务约4000人次的垂直交通需求。电梯最快运行速度可达6米/秒，并配备轿厢冷气系统，有效提升乘梯舒适度与效率。
Part.04
2022年完成升级改造的 BA 楼宇自控系统，不仅运行稳定性大幅提升，更新增能耗数据统计功能。通过实时监测与数据分析，精准把控大厦能耗状况，深度契合招商银行“降本增效、节能降耗”的发展理念，为实现碳中和目标提供数据支撑。
以上核心设施系统，紧密协同、高效运作，共同构成了招商银行大厦安全、高效、智能的运行基石。它们在大厦的日常运营中发挥着关键作用，从能源管理到安全保障，从舒适环境营造到应急响应机制，全方位、多层次地为大厦的平稳运行提供坚实支撑，确保大厦始终处于最佳运行状态，为大厦的业务发展保驾护航。
招商积余汇勤物业管理有限公司及招商银行总行大厦项目物业团队将继续发挥标杆引领作用，通过分享运维经验、开展技能交流等方式，带动区域内物业设备设施管理水平整体提升，为深圳物业行业精细化、智能化发展贡献力量。
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