解锁超高层项目“绿智”密码！深圳物协标杆项目访学交流走进中国储能大厦
2025-11-1310
11月12日下午，由深圳市物业管理行业协会主办、深圳中正信息科技有限公司承办的走进“中国储能大厦”访学交流活动在南山区中国储能大厦成功举办。深圳市住房和建设局物业监管处雷杰同志、深圳物协本周轮值副会长肖宪章以及多家物业企业代表齐聚一堂，围绕超高层建筑的“数字化运维、低碳节能、提质增效”等议题展开深度交流。座谈交流环节由协会副秘书长潘世朋主持。
访学团一行在中正信息总经理曾巍的陪同下，首先参观了中国储能大厦的设备房、停车场及展厅等区域，详细了解了中正信息在楼宇智能化、数字化运维与绿色节能方面的落地场景。作为中正信息整体解决方案的典型实践项目，中国储能大厦依托物联网、云计算、大数据、人工智能等前沿技术，实现了从设备监控、能源管理到安防巡检的全链路智能化运营；而中正信息通过顶层数智咨询、自主研发的“楼掌门”软硬件产品、系统集成与持续运营，已构建起覆盖智慧楼宇、智慧园区、零碳园区等多场景的能力体系，在该项目中，其AI能效优化、空调节能、风机节能、电梯节能、智慧照明等系统显著降低了建筑能耗与碳排放，成功助力物业达成“降本、增效、提质”的运营目标。
在随后的互动环节，参会人员围绕节能降耗、智慧安防、设备运维、绿色认证等实际运营难点展开讨论。中正信息团队结合项目实践，给予技术回应与解决方案，展示了科技赋能物业管理的可行路径。雷杰同志用“设备先进、管理规范、服务一流”对中正信息在中国储能大厦设施设备管理智能化、绿色化方面的探索和实践给予高度肯定。他进一步提出三方面期许：在服务品质方面，要精准匹配客户需求，细化服务颗粒度，不断超越用户期待，巩固物业质量高地；在绿色物业方面，高端写字楼作为能耗大户，应积极探索绿色运营路径，引导入驻企业共同参与，助力深圳实现“双碳”目标；在AI智能化应用方面，深圳作为创新之城，高端写字楼应成为物业行业智能化转型的试验田，拓展更多AI应用场景，提升服务效率与客户体验。肖宪章副会长作总结发言。他结合对中正信息公司定位的体会，指出其一站式整体解决方案定位精准，在中国储能大厦的参访中体现出安全、整洁、便捷的高标准服务。针对各企业交流中提出的数字化痛点，肖宪章还分享了自身参与数字化平台建设的经验，指出数字化推进过程中高层思路一致的重要性，强调应避免项目产品与企业定位产品出现“两层皮”现象，呼吁行业共同探索可持续、能落地的数字化转型路径。曾巍总经理对市住房和建设局、市物业协会及各参会企业代表的支持和指导表示衷心感谢。他表示，此次交流也是相互学习共同提升的机会，中正信息将持续深耕数字化与绿色化赛道，助力更多楼宇与园区实现智慧升级与零碳转型，为物业行业高质量发展贡献科技力量。本次访学交流不仅深化了物业企业对高层商写楼宇智慧运营与绿色管理的认知，更为企业数字化转型提供了可落地的实践参照与优质合作契机。现场多家企业代表均表达了与中正信息开展进一步合作的积极意愿。深圳中国储能大厦位于深圳市南山区科苑南路粤海街道它是一栋超高层建筑，总高度约333米，建筑面积14万㎡，主要用途为办公和商业。是深圳科技园片区的一个标志性建筑，更是一个以“储能”为主题的产业聚集高地。
大厦设计从绿色环保、科技节能、网联互动三方面入手，将新能源发电、储能、节能、智能化控制的最新成果应用于建设中；同时作为调度监控中心，是一座功能齐全、技术领先、风格独特、绿色低碳的智慧大厦和项目行业的服务枢纽。
数字化运维：告别传统运维中信息孤岛与数据割裂的困境，可视化大屏运维系统将储能大厦各类子系统数据进行全面整合与集中呈现。通过高度可视化的动态图表、3D模型与地图，实时展示设备运行状态、能耗数据、安防告警、空间使用率等关键信息。
低碳节能：致力于打造“会呼吸”的绿色建筑，通过AIoT与智能算法、电机升级、新型冷却技术，对中央空调、风机、多联机空调等主要能耗设备进行系统性、精细化的智慧节能改造。
提质增效：以AI和物联网技术为核心，通过AI视频监控、厕位监测、VIP智慧通行场景，重塑人与空间的交互体验，在安防、服务和通行等关键场景实现质量与效率的飞跃。
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