为响应国家“好房子”建设要求，以高质量的物业管理做好设施设备维护工作，展示我市设备机房管理的优秀实践，推动物业管理设施设备标准化、规范化发展，提升行业安全管理水平，根据《深圳市住房和建设局关于印发<2025年度物业管理行业安全工作要点>的通知》相关要求，深圳市物业管理行业协会设施设备管理绿色数智化专业委员会组织开展的物业管理“最美机房”典型案例选树活动，经申报、初审、路演汇报、实地考察培育等程序，选出了一批典型案例。协会及设专委后续将多维度推进“最美机房”成果转化，以此促进行业间技术经验高效共享、协同进步，切实落实国家住建部“好房子、好服务”理念要求，助力住房和城乡建设领域高质量发展贡献物业行业力量。

以细节筑牢安全基石，规范机房标准化建设

24小时安全守护，智能化监控提升服务效率

为全方位守护业主的生活，提升日常乘梯的安全稳定性，物业服务中心结合现场实际，用心构建24 小时全时智能监控体系，以科技赋能机房安全管理，实现物业智能化监控，助力物业服务效率提升。

值得一提的是，物业服务中心机房实时画面均同步接入中控室智慧管理平台，让物业工作人员对机房状态尽在掌握。同时建立 30 天周期监控录像存储机制，全面满足安全追溯需求，为风险排查、责任认定提供坚实依据。这套智能监控体系不仅大幅提升机房管理效率与应急响应速度，更从源头强化设备运行的稳定性与安全性，用全天候、全方位的科技守护，让业主的每一次乘梯出行都更安心、更放心。

深铁物业一直践行绿色发展理念，以科技创新赋能低碳运维，为项目电梯量身打造能量回馈系统，让电梯从 “耗电设备” 变身 “绿色电源”，解锁节能新范式！

据了解，传统电梯运行时，上下升降产生的大量 “多余能量” 往往通过电阻转化为热能白白损耗，既造成能源浪费，还会加重机房散热负担。深铁物业精准破解这一痛点，为电梯加装专业能量回馈装置，构建闭环节能体系。当电梯运行产生富余能量时，智能系统会自动启动整流、滤波处理流程，将原本会被浪费的能量转化为与楼宇电网同频同压的稳定交流电，重新回输至楼宇电网中，为照明、办公等其他设备提供电力支持。

这一创新升级不仅实现了能源的循环再利用，大幅降低项目整体能耗与运营成本，更减少了热能排放对机房环境的影响，为电梯设备稳定运行再添一重保障。深铁物业用实际行动践行低碳责任，让绿色节能融入每一次乘梯体验！

一直以来，深铁物业始终以专业素养筑牢安全底线，打造系统化电梯安全保障体系，用扎实培训与实战演练，为业主乘梯安全保驾护航！

深铁物业在专业能力建设上持续聚力，建立常态化安全培训机制，全面覆盖电梯安全使用知识、业主乘梯安全指引及困人事件初期沟通技巧等核心内容。通过系统化培训，物业人员不仅夯实专业基础，更练就高效沟通与情绪安抚能力，无论业主咨询乘梯疑问，还是遭遇困梯突发情况，都能第一时间提供专业解答与暖心安抚，缓解焦虑情绪。

为了提升应急处置能力与整体协作水平，深铁物业完善常态化困人应急演练制度，以“实战化”标准开展多场景演练，从快速响应、规范操作到高效救援，每一个环节都反复打磨、精益求精，确保在电梯困人事件发生时，能够迅速启动应急预案，用专业、高效的救援行动，最大程度保障业主安全，缩短困梯时间。

深铁物业阅山境花园项目将继续发挥标杆引领作用，通过分享运维经验、开展技能交流等方式，带动区域内物业设备设施管理水平整体提升，为深圳物业行业精细化、智能化发展贡献力量。