在2025深圳物博会上，物业集采领域不再是单一的“价格比拼”舞台，而是上演了一场关于效率升级与价值重构的转型大戏。中海物业“仟蚁集采”与卓越商企卓品商务的亮眼表现，精准勾勒出行业从传统采购向“生态化整合+精细化服务”演进的清晰脉络，成为全场关注的核心焦点。
传统物业集采多局限于企业内部的成本控制工具，而本届物博会上，“开放协同”成为头部企业的共同选择，彻底打破了资源壁垒。
图片｜中海物业推出的“仟蚁集采”平台
这种生态化布局并非个例。行业数据显示，采用“供应链整合+生态运营”模式的集采平台，平均可降低采购成本18%以上，库存周转率提升40%，印证了开放协同的巨大价值。
如果说生态化是集采的“广度延伸”，那么精细化则是其“深度挖掘”。卓越商企旗下卓品商务带来的“超级行政Mall”特展，展现了集采服务下沉细分场景的全新可能。
图片｜卓品商务带来的“超级行政Mall”特展
这种转型背后是行业需求的深刻变化。随着物业服务从“基础保障”向“价值创造”升级，企业对集采的需求已从“买得到”转向“买得好、用得顺”，卓品商务的实践正是对这一趋势的精准回应。
无论是仟蚁集采的生态协同，还是卓品商务的精细服务，都离不开技术的底层支撑。本届物博会上，技术赋能的痕迹贯穿集采全链条：仟蚁集采通过数字化工具实现询价、下单、物流跟踪全流程在线化，卓品商务则借助技术手段完成需求标签化与供给精准匹配。
更具前瞻性的是，头部平台已开始布局AI深度应用与数字孪生技术。有解决方案显示，集成IoT数据的故障预测模型可将设备计划外停机时间减少60%，AI质检系统能将业主满意度提升11个百分点。这些技术的落地，将进一步推动集采从“被动响应”转向“主动预判”，为生态化与精细化提供更强力的支撑。
从中海物业的生态化布局，到卓越商企的精细化探索，2025深圳物博会的集采赛道清晰传递出一个信号：物业集采已告别“规模至上”的粗放时代，进入“生态协同+精细服务+技术赋能”的高质量发展阶段。
这种转型不仅让集采自身成为企业核心竞争力的组成部分，更通过降本增效、优化体验，推动整个物业行业从“人力密集型”向“技术密集型”“价值密集型”转型。在服务城市美好生活的目标下，集采正从供应链的“末端环节”，升级为连接资源、激活场景、赋能行业的“核心枢纽”。