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深圳物博会观察：政企协同绘就物业管理“南山样本”
2025-11-047
在10月22日举行的2025深圳国际物业管理产业博览会现场，由深圳市南山区物业管理联合会党委、南山区住房和建设局指导，南山区物业管理协会主办的“湾区之星，智领共生”南山主题馆，一亮相便成为全场焦点——亮眼的展区设计、丰富的实景案例、前沿的科技应用，吸引了大批市民驻足参观、同行交流，生动展现出湾区物业标杆的硬核实力与人文温度。
作为粤港澳大湾区的创新策源地与品质风向标，南山物业的发展始终锚定“治理筑基、科技赋能”双轮驱动，这一点在主题馆内体现得淋漓尽致。南山区住房和建设局将物业管理深度融入“好房子、好小区、好社区、好城区”建设与“城市三分建七分管”理念，以“1+3机制”“党建领航行”“幸福宜居新画卷”等特色行动为抓手，搭建起党建融合、多元共治的治理框架。这种机制不仅破解了多个小区的治理难题，更催生出一批可复制的实践样板：招商花园城的“五YUAN共治”让业主、物业、社区等多方力量拧成一股绳；兰溪谷的“红细胞”引擎激活了党员带头参与治理的热情；龙海家园则通过网格融合，让保障房小区的管理效率大幅提升。这些鲜活案例，让“物业服务是民生大事”的定位变得具体可感。
在企业展示区，十余家南山辖区优质物业企业组成的“硬核阵容”，既有招商积余、华润万象生活这样的央国企压阵，也有龙城物业、泰源物业、常安物业、科技园物业、国贸科技园服务、汉京物业、融创物业、保垣智慧生活等深耕本地的品牌民企，更有政务云国家工程实验室、极致科技等生态链企业带来的技术支撑。标杆项目展示墙上，招商积余楼宇管理的“四大智慧场景”，通过AI监控和数据分析，电梯故障响应速度比传统模式快了30%；汉京物业展示的“5G智慧矩阵”，让商务楼宇的能耗降低近20%；而大沙河长廊的“智慧管养体系”，则通过物联网设备实时监测水质、植被状态，守护着城市的滨水空间。此外，展区内一面汇集200多家南山物协会员单位的品牌Logo墙，更直观展现出南山物业“集群式发展、共生共荣”的生态格局，彰显着这片创新热土上物业行业的蓬勃活力。
作为深圳市首个获评“5A 社会组织”的区级物业协会，南山物协积极搭建政企沟通桥梁、组建专家智库、共享优质资源，帮企业破解发展痛点。这一点也体现在博览会同期举办的南山区物业管理专题沙龙活动中。20余位企业代表、专家学者围绕“科技赋能、规范治理、互信共建”展开讨论，探索南山物业行业高质量发展新路径。主题馆的主办方、南山物协的相关负责人表示，协会将在区主管部门的带领下，协同更多优质企业，与科技、生态深度融合，为粤港澳大湾区物业管理高质量发展贡献更多“南山样本”。
从政策引导到企业实践，从协会赋能到科技助力，南山物业不仅筑牢了城市治理现代化的根基，更向全行业传递出“物业聚力?融合共生”的发展理念。而这样的“南山经验”，无疑将为粤港澳大湾区乃至全国物业管理行业的高质量发展，提供更多可借鉴的样本。
深圳新闻网 记者 郭嘉峰

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