深圳物博会观察｜从物业展会到全球资产配置的价值跃迁
2025-10-282
10月22日，由深圳市物业管理行业协会主办，深圳物协社区增值和供应链专委会、深圳蓝物信息科技有限公司承办的2025深圳国际物业管理产业博览会暨深圳高端物业及海外房地产投资展在福田会展中心7、8号馆盛大开幕。现场嘉宾云集、人潮涌动、气氛热烈，彰显着物业管理发展的创新活力与多元魅力。
当深圳物博会将“高端物业及海外房地产投资”设为创新展区，这场传统物业行业的盛会已悄然完成一次重要升级——不再局限于楼宇管理的技术迭代，而是成为链接全球优质资源与国内需求的跨境服务枢纽。全球25个国家近150个项目的集中亮相，展出内容丰富，涵盖高端房产、海外置业、身份规划、教育留学、出国医疗、企业出海、税务筹划、家办信托、高端物业等板块，不仅勾勒出跨境服务的全景图谱，更标志着物业管理从“空间服务”向“资产与生活服务”的深度跨越。
“CIPS海外房地产投资及教育留学大讲堂”的日程设计，堪称市场需求的直接映射。上午12场专题讲座中，马来西亚、英国、中国香港等热点区域占据核心席位，与参展项目形成精准呼应——富力公主湾的楼盘解析搭配马来西亚市场趋势分析，香港身份规划衔接升学路径解读，这种“项目+政策+趋势”的内容组合，为观众提供了可落地的决策参考。
尤其值得关注的是内容焦点的双重倾斜：一方面聚焦家庭需求，从“低龄留学与家族未来”到“海外医疗规划”，紧扣高净值家庭的核心关切；另一方面瞄准企业诉求，“柔新特区企业出海优势”与“新加坡机遇挑战”的议题设置，契合了中资企业全球化布局的现实需求。这种双轨并行的内容架构，让论坛成为连接个人资产配置与企业海外拓展的思想桥梁。
作为深圳物博会的全新板块，该展区构建了“双向赋能”的跨境服务生态。对国内投资者而言，展区通过集中展示与专题讲座，提供了“不出国门遍访世界”的对接渠道，覆盖中国香港、新加坡、美国等热点地区的资产与服务信息，精准匹配了高净值人群的多元化配置需求。对海外参展商而言，借助物业行业的本土服务网络，得以实现“面对面服务”的落地对接，降低了进入中国市场的沟通成本。
这种生态链接的价值，本质上是物业行业“服务场景”的全球化延伸。当物业企业从社区服务的“最后一公里”走向跨境服务的“最初一公里”，其角色已升级为全球优质资源与国内需求的“转换器”，这不仅为行业开辟了新的增长曲线，更以市场化方式践行了“扩大高水平对外开放”的发展要求。从政策红利到需求驱动，从行业转型到生态构建，展会传递的核心信号已然清晰：在全球资产配置需求与企业出海浪潮的双重驱动下，物业管理行业正告别单一的基础服务属性，转向以空间为载体、以资源为核心的综合服务平台。2025深圳物博会的这场创新实践，或许正是中国物业行业迈向全球化服务时代的重要起点。来源：南方日报、南方+客户端 撰文：叶淑萍 魏会学
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