2025年10月23日，深圳福田会展中心7号馆内思想激荡、座无虚席。由深圳市物业管理行业协会法律政策工作委员会承办的“新规范?新治理?新生态——构建物业企业合规经营与创新治理新范式”分论坛，作为2025深圳国际物业产业博览会的重要组成部分，以前瞻的议题设置、深度的内容分享与创新的互动形式，成为本届物博会中备受瞩目的专业亮点。

法工委副主任黄继东主持论坛

论坛以“新规范?新治理?新生态”为主题，精准切中物业行业在政策密集出台、监管持续深化背景下的转型需求。法工委主任王健在致辞中强调，合规经营是企业生存与高质量发展的前提，2025年物业行业面临城市更新深化、数据合规落地、物业费改革推进三大趋势，必须从"被动合规"迈向"主动治理"，这一观点引发全场共鸣。

法工委主任王健致辞

在主旨演讲环节，四位来自法律与科技领域的权威嘉宾，从不同维度展开了深度分享。雷昭新律师系统梳理了物业管理行业的法律规范体系与合规红线；陈双律师通过真实案例，深入解读了物业服务企业数据合规的挑战与应对；周华斌副主任基于法眼平台的海量数据，剖析了当前物业集中整治中的典型问题与策略；梅容女士则现场演示了“iTerms物业法务AI解决方案”，展现了科技赋能行业治理的广阔前景。演讲内容兼具理论高度与实操价值，现场观众频频记录，表示“干货满满，受益匪浅”。

演讲嘉宾作精彩分享

圆桌对话环节以“新治理时代的实务挑战与突破”为主题，创新性地采用了AI视频引导的方式，生动呈现了“物业服务模式变革”“降费潮应对”与“公共收益管理”三大议题。视频以真实的社区场景与数据对比，直观揭示了行业痛点，迅速点燃了现场讨论氛围。

对话研讨思想碰撞

在法工委副主任李建宏的主持下，来自物业企业、律所的多位嘉宾展开了激烈而富有建设性的对话。针对酬金制与包干制的选择、降费潮下的合规成本优化、公共收益的透明化管理等难题，嘉宾们结合自身实践，提出了诸多可落地的解决方案与思考框架，为现场观众提供了丰富的启发。

对话环节观众热烈互动

论坛现场发布了备受期待的 《深圳市住宅物业服务合规白皮书》 ，该白皮书系统梳理了合规指南、典型案例与监管法规，被誉为物业企业的“合规工具书”。同时，由法工委牵头搭建的 “在线免费法律咨询平台”正式宣布启用，未来将为物业企业与业主提供常态化、精准化的法律支持。

赵中华及周华斌副主任分别解说白皮书与法律咨询平台

与会嘉宾共同发布系列成果

论坛尾声，法工委主任、副主任及委员代表共同上台，发起了 《深圳物业行业“合规治理·生态共赢”倡议》，呼吁全行业坚守规范、透明治理、专业赋能、协同共治，将整场论坛推向高潮。

与会嘉宾共同发起“合规治理·生态共赢”倡议

论坛闭幕环节，法工委副主任黄欣系统总结了会议成果，并正式宣布启动 “物业企业合规治理赋能计划”。该计划明确将于下一步开展系列培训、建立纠纷调解绿色通道、组织合规企业评优等工作，持续推动行业从“被动合规”走向“主动治理”。

法工委副主任王欣作闭幕总结

本次法工委分论坛的成功举办，不仅为物业行业提供了一场知识盛宴，更标志着行业合规治理从理念倡导迈入体系化、工具化、生态化的新阶段。正如主持人黄继东在总结中所言：“新规范，是我们的共同底线；新治理，是我们的共同课题；新生态，将是我们的共同作品。”论坛虽已落幕，但物业行业迈向高质量合规发展的新征程，才刚刚启航。