票决通过 服务见证
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9月30日，惠中名苑小区2025年第一次业主大会顺利召开，本次业主大会参与人数达75.83%、票权数达79.29%，均双双超过总人数和总票权数的三分之二，业主大会结果合法有效。其中关于上调物业费议题以87.77%的与会票数比例和88.53%的与会票权数比例高票通过；上调停车费的议题同样分别以86.90%的与会票数比例和87.65%的与会票权数比例顺利通过。这也是该项目自入伙25年以来，第四次调费成功，这一结果不仅是小区全体业主对华联物业服务品质的持续认可，更是华联物业人多年始终秉承的“尽心尽力 至诚至善”服务理念的完美呈现。
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调价缘由：运营成本持续攀升
RISING COSTS
惠中名苑2025年第一次业主大会投票现场 ▇
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成本递增 服务承压
惠中名苑是2000年建成入伙的老旧住宅项目，建筑面积仅2万余平方米，自交付以来，华联物业在全体业主的支持下，做好基础服务的同时，多次对小区进行品质重点提升。近年来，随着各类运营成本不断上升，特别是人力薪酬成本涨幅逐年攀升，而小区收费面积小，原1.6元/㎡的物业费标准实在难以支撑服务质量的稳定提升与设施、设备安全保障需求。
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数据为据 调整有度
为确保本次调价科学合理，华联物业向小区业主委员会提交了详实的运营成本测算数据，并把本次调费幅度严格控制在成本增幅范围内，上调物业服务费方案获得了业主委员会的大力支持，业主大会得以迅速启动。
惠中名苑物业费上调再获高票通过
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成功之道：信任积累与透明
机制的双重保障
TRUST & TRANSPARENCY
NEWS
01 | 四次调费 历程回顾
惠中名苑项目在交付后共进行过四次调费。第一次于2013年8月，物业费从1元/㎡调整至1.3元/㎡，商铺物业费从2.5元/㎡调整到3.0元/㎡；第二次于2017年10月，住宅物业费由1.3元/㎡上调至1.6元/㎡，商铺物业费由3.0元/㎡上调至3.5元/㎡；第三次于2018年8月，主要针对停车收费标准进行调整，业主第二辆月卡由150元/月调整至180元/月，租户月卡由210元/月调整至300元/月。
02 | 先服务后调费 口碑积累
作为项目交付后的第四次调费，华联物业充分依托成熟的服务经验，以“先服务、后调费”的务实行动赢得了小区全体业主的信任。收缴率自2017年至2023年连续7年保持100%，2024年也达到99.94%，业主满意率多年保持在99.5%以上。
03 | 入户走访 倾听业主
在本次调费启动前，华联物业通过入户走访、业主座谈会等形式收集意见，建立“问题整改清单”。针对业主反映的问题，及时整改和提升，让业主切实感受到华联物业“没有最好，只有更好”的进取精神。
04 | 阳光透明 收支公开
为消除部分业主对项目收支情况的疑虑，华联物业全面优化共管账户使用，线上线下公示预算和收支情况，并积极宣传、主动沟通。对于存有质疑的业主，逐一线下沟通，争取理解。以实际行动践行“阳光物业”的服务承诺，每一分物业管理费均做到取之于业主、用之于业主。
惠中名苑物业费上调再获高票通过
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共许未来：实现品质持续提升
QUALITY AHEAD
调费成功 信任同行
本次住宅物业管理费由1.6元/㎡调整至1.9元/㎡，商铺物业管理费由3.5元/㎡调整到3.8元/㎡，业主第一辆月卡110元/月调整为130元/月，业主第二辆月卡180元/月调整为210元/月，租户第一辆300元/月调整为400元/月的成功。是在各地物业行业纷纷进行降费，行业发展面临困境的环境下的逆向行为，是业主与华联物业的再次双向奔赴，再次印证了真诚的服务必能被业主看见的道理。是项目全体业主对华联物业“尽心尽力 至诚至善”服务理念的认可，亦是对华联物业品牌的高度信任。
▇小区公示费用收支情况
惠中名苑物业费上调再获高票通过
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▇ 不负信任 用心如一
华联物业也将不辜负全体业主信任，一如既往地用心服务，始终将业主的利益放在首位，不断实现项目服务品质持续提升。