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展商风采｜思源软件：不动产空间数智运营科技服务商
2025-09-305



GUIDE

编者按


2025深圳国际物业管理产业博览会将于2025年10月22日至23日在深圳福田会展中心7、8号馆举行。本次展会聚焦“启新机·链未来”主题，不仅设置了美好生活馆和AI科技馆两大核心展区，还将首次邀请25个国家近100个国际物业展商参加本次博览会。同时，由深圳市住房和建设局联合深圳市人力资源和社会保障局共同推出的“百万英才汇南粤”物业管理专场招聘会，以及由中海、招商、长城、绿城、卓越五家品牌物企联合打造的首个“美好生活 共享直播间”，也将会在同期举行。从今天开始，我们将陆续推出展商风采，一起看看他们在物博会现场将展出哪些新产品、新技术、新成果。

今天推出的展商是：深圳市11111有限公司

深圳市思源计算机软件股份有限公司 董事长 邢志刚


一、企业概况
深圳市思源计算机软件股份有限公司（简称“思源软件”），成立于1994年，至今已深耕不动产科技服务30年，是国内领先的“不动产空间数智运营科技服务商”。公司专注于以科技驱动不动产行业数字化、智能化转型，围绕不动产全生命周期提供“顾问咨询 + 数智科技 + 智慧运营”的一体化解决方案，业务覆盖住宅社区、产业园区、写字楼、商业综合体、城市公共服务、公建物业等多种业态，客户包括国央企、民营龙头和政府机构。

思源logo

作为信创国产化的重要推动者，思源软件已完成核心产品对主流国产操作系统、数据库、中间件及整机平台的全面适配，帮助客户构建安全可控的IT架构，支撑自主可控的数字化转型。迄今，思源软件累计服务客户超过6000家，与中国物业百强企业建立长期合作关系，沉淀了大量可复制的行业成功实践。
二、核心产品与技术亮点
思源软件以“平台+数据+服务”为核心战略，打造了物业通、园区通、资管通、AI云眼、IOT物联云的“三通两智”五大产品矩阵，为不动产企业提供从前端客户服务到后端管理中枢的全链路数字化能力。这些系统打通业主、员工、设备与数据之间的壁垒，让管理者能够实时掌握运营态势，推动企业从传统的人力驱动转向数据驱动和智能化运维。无论是住宅、商业还是大型综合园区，都可在这一套体系中找到高度匹配的数字底座。

物业通

园区通

资管通

AI云眼

IOT物联云

在智慧运营层面，思源软件注重业务协同与管理精细化。物业通帮助社区与商业项目实现报修缴费、工单闭环、费用催缴、智能门禁等全线上化服务，并提供集团化统一运营能力；园区通聚焦招商、租赁、能耗、安防、访客、停车等全链路管理，以“一张图+一张表+一张网”可视化呈现园区资源和运营状态；资管通则让资产登记、招租、合同签约、收费到风险预警实现全生命周期可追溯管理。与此同时，AI云眼通过AI视觉识别和云边一体架构，将人防与技防深度融合，秒级告警与自动工单处理显著降低安全事件处置成本；IOT物联云则统一接入各类设备，实现实时监控、预测性维护和能耗优化，推动降本增效与绿色运营。
这些产品背后，思源软件构建了稳定、开放、安全的技术底座。公司全面适配国产操作系统和数据库，支持Spring Cloud微服务与容器化部署，具备灵活扩展和大数据处理能力。标准化接口可与合同、财务、签章、第三方IOT及智能硬件无缝集成，既确保客户数据安全和业务连续性，又帮助企业按需构建生态化应用。技术创新与场景化落地相结合，使思源软件的产品不仅是工具，更是企业实现高效协同、智能决策和价值增值的核心驱动力。
三、荣誉与资质
作为行业领先的不动产数智科技服务商，思源软件在技术创新、安全合规与管理体系建设方面长期保持行业标杆地位。公司先后通过国家高新技术企业和中关村高新技术企业认证，参与国家标准《建筑及居住区数字化技术应用》编制，获得住房和城乡建设部科技发展促进中心建设行业推广软件认证，并成为工信部中国信通院“卓信大数据计划”成员单位。技术安全方面，思源软件顺利通过信息安全等级保护三级（等保三级）认证，并建立起ISO9001、ISO20000、ISO27001等国际管理体系，取得CMMI3级资质和多项企业信用AAA级荣誉，为客户提供权威的技术与服务保障。

与此同时，思源软件在品牌与创新力上持续获得市场认可。公司曾荣获“2022中国数智科技服务商领先企业”“中国房地产最具期待智慧价值数字管理TOP10”“物业管理行业品牌价值100强”等称号，在专精特新、创新型企业评选中屡获佳绩。这些荣誉不仅印证了思源软件在产品力、创新力与市场影响力上的综合实力，也成为企业赢得行业信任和客户长期合作的重要背书。
四、合作案例与实践价值
思源软件的技术与产品已在全国多个典型项目中落地，形成可复制、可推广的智慧运营范式。
1. 北京山水文园：旧改社区的智慧转型
在北京东部高端住宅山水文园，思源软件为社区定制智慧物业系统，打造全场景智慧监控与预警、自动化工单处理及数据驱动运维。项目成功提升业主安全感和满意度，物业费收缴率从65%提高至90%，显著改善社区运营生态。

2. 海南物管“海物云V2.0”：集团化财务与运营一体化
海南物管与思源软件二次合作升级“海物云”平台，围绕履约合规、财务协同、多经治理打造智慧财物新中枢。通过九大履约模块和银企直连，极大优化收支处理效率与数据一致性，帮助集团实现运营提效与合规升级。

3. 仁恒物业：高端社区智慧管理平台
仁恒物业携手思源软件构建“仁恒智慧物业管理平台”，实现管理集约化、业务规范化、管控数据化与作业自动化。平台整合业财一体化、AI智能辅助和多渠道互动，优化客户体验并降本提效。

4. 硅谷动力·数字谷：AI云眼重塑园区安全与运营
在大型产业园数字谷，思源AI云眼取代传统人巡，实现全天候智能监控、秒级异常告警和自动工单派发，降低人力成本、提升安全保障，推动园区管理向“智巡+智控”转型。

5. 卓越商企：财务共享与数智运营标杆
思源软件为卓越商企打造智慧运营管理平台，打通资金流、业务流、凭证流，建立财务共享中心，让基础操作效率提升60%—80%，人工成本降低50%以上。平台同时集成线上服务、BI分析和大屏可视化，助力卓越实现效率与价值双重提升。

从住宅社区到产业园区，从集团化财务治理到AI安防，思源软件凭借扎实的技术底座与场景化创新能力，持续为客户带来数字化、智能化的价值升级。未来，思源软件将继续推动“科技+不动产”的深度融合，以数据驱动和智慧服务为引擎，助力行业迈向高质量发展新阶段。
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