易东生:物业服务——在人的素质、关系构建、服务哲学与情感投入中展望未来
2025-06-208
44年前,中国内地物业管理在深圳诞生;32年前,物业行业的“遵义会议”在广东番禺和深圳莲花大厦先后连续召开(物业行业的“遵义会议”是指1993年3月底在番禺滴水岩和深圳莲花大厦召开的物业管理专家座谈会)。此次会议确认了以“物业管理”这个舶来词作为房屋管理新体制的名称,在一定程度上奠定了中国大陆物业管理快速规模发展的基石。
物业行业健康良性发展需要大思维,更需要务实行动。今年3月10日,在中国内地物业管理改革发展44周年之际,由深圳市物业管理行业协会联合深圳市物业管理有限公司、中物智库共同举办的“在一起,闯未来”主题年系列活动之“回到原点 扬帆未来”物业管理改革发展44周年研讨会在深物公司本部会议室举行,70多位嘉宾围绕“历史悠扬的跫音”“时代奔腾的鼓点”“我们自身的内省”“未来发展的抉择” 四个环节,通过回溯行业发展历程、深度剖析当下行业现状与问题、进行自我反思与内省,并对未来发展方向展开前瞻性展望与探讨,旨在交流碰撞中凝聚起推动行业迈向高质量发展的强大共识。
今天特别推出资深礼仪专家、深圳市策马企业管理咨询有限公司执行董事、总经理易东生的书面发言《物业服务:在人的素质、关系构建、服务哲学与情感投入中展望未来》,一起看看他对物业行业发展有哪些新的思考。
在当今社会,物业服务已不再局限于传统的保安、保洁和基础维修,它正逐步演变为一种集人文关怀、高效管理、技术创新于一体的综合服务体系。随着人们生活水平的提高和对居住环境品质要求的日益增长,物业服务行业正面临着前所未有的机遇与挑战。本文将从人的素质(以空少与空姐为喻)、两者关系(夫妻与婆媳的对比)、服务至上(态度与温度的辨析)、以及用心用情(平台与公益的融合)四个维度,探讨物业服务的现状与未来。如同航空公司中的空少与空姐,物业人员同样是企业形象的直接代表,他们的专业能力和个人魅力直接影响着业主的居住体验。空少以稳健、专业的形象著称,而空姐则以温柔、细致的服务赢得赞誉。在物业服务领域,男性物业人员(类比“空少”)可能更擅长于技术维护、安全管理等方面,展现出刚毅与专业;而女性物业人员(类比“空姐”)则倾向于在日常沟通、环境美化上发挥优势,传递温暖与细腻。未来,物业服务企业应更加注重员工综合素质的培养,既包括专业技能的提升,也涵盖情绪管理、沟通技巧等软实力的加强,使每一位物业人员都能成为业主信赖的“空少”或“空姐”。物业与业主之间的关系,犹如家庭中的夫妻或婆媳,需要建立在相互尊重、理解和包容的基础上。夫妻间讲究的是默契与协作,而婆媳间则需更多的耐心与沟通。在物业服务中,这种和谐关系的构建尤为关键。物业方需主动倾听业主需求,像夫妻间那样寻求共识,解决矛盾;同时,也要像处理婆媳关系一样,细腻地感知业主的情绪变化,用耐心和细心化解误会。未来,随着智能化技术的应用,物业服务将更加注重个性化与定制化,通过大数据分析业主偏好,提供更加贴心、精准的服务,进一步促进双方关系的和谐共生。“态度决定一切”是服务业的金科玉律,但在物业服务中,“温度”同样不可或缺。良好的服务态度是基础,它体现了物业人员的职业素养;而服务的“温度”,则是对业主情感的回应,是超越职责之外的真诚关怀。这要求物业人员不仅要高效解决问题,更要用心去感知业主的需求与情绪,用实际行动传递温暖。未来,物业服务将更加注重情感连接,通过组织社区活动、建立业主社群等方式,增强业主之间的归属感,让服务不仅仅是冷冰冰的任务执行,而是充满人文关怀的温暖传递。物业服务企业不仅是提供服务的平台,更是社会责任的承担者。平台的价值在于高效整合资源,提升服务质量;而公益行动则是企业回馈社会、展现人文关怀的重要方式。通过参与或发起公益活动,如环境保护、教育支持、社区改造等,物业服务企业不仅能够提升品牌形象,更重要的是能够激发社区居民的参与感与责任感,共同营造一个更加和谐、美好的居住环境。未来,物业服务企业应积极探索“平台+公益”的新模式,将社会责任融入日常运营,用实际行动诠释“用心用情”的服务理念。综上所述,物业服务的现状与未来,是在不断提升人的素质、构建和谐关系、深化服务哲学、强化情感投入的过程中不断前行的。随着社会的不断进步和科技的持续发展,物业服务行业将迎来更加广阔的发展空间,成为提升居民幸福感、构建和谐社会的重要力量。
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