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聚焦行业热点难点，协会召开八届六次会长办公会
2025-06-054
6月5日下午，深圳市物业管理行业协会八届六次会长办公会在莲花大厦东座18楼会议室举行。会议由协会会长陈耀忠主持，深圳市住房和建设局机关纪委司徒洪安、物业监管处副处长仇晨卉出席会议。50余名副会长和企业代表参加会议，协会监事长余绍元、秘书长张红喜列席会议。 

会上，仇晨卉副处长就落实《深圳市住房建设系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实事工作方案》进行了宣讲。她指出，当前住宅小区物业管理已经成为群众身边最关心的民生事项。小区物业服务品质的好坏，不仅涉及居民群众合法权益的保障，更关系到行业形象和健康发展。随后，她从规范物业服务行为等方面，重点介绍了物业企业需注意的关键点和风险点。

仇晨卉同志特别强调，下一步，市、区住房建设部门也将按照工作方案，持续对未按照合同约定提供服务、未履行信息公开和报告义务、违规侵占小区公共收益等侵害业主合法利益的行为进行排查整治，全面维护群众利益，促进全市物业行业提质增效。她希望各物业服务企业高度重视，主动自查自纠，严格履行合同义务，提升服务质量，切实保障业主权益，共同推动深圳物业管理行业的规范化发展。

陈耀忠会长作表态发言。他介绍了当前物业服务收费存在的“政府指导价失灵”与“市场化需求矛盾”双重困境，行业内卷式竞争等问题和舆论关切的行业事件的应对思路。他同时还从引导物业企业规范共有资金和公共收益的管理和使用、通过开展物业管理宣传月活动增强业主与物业的良性互动、发布风险警示提醒企业规范竞争等方面，介绍了协会在规范行业发展中所做的工作，并期望就业主共有资金的使用和制度落实、酬金制的团标制定及实施、物业费弹性定价模式的推广应用等方面达成业内共识。
他希望各物业企业怀揣底线思维筑牢合规根基，一起重塑行业形象，让物业管理行业真正成为受社会尊重的行业。
会议审议通过了协会副会长、理事单位出任人选变更，以及增选常务理事和理事单位、新申请入会会员企业以及深圳物协社区增值和供应链专业委员会承办2025深圳国际物业管理产业博览会的议案。
会议还审议通过了关于发布《住宅小区党建工作与物业服务融合工作指引》团体标准的议案。作为国内首个指导物业服务企业主动融入社区治理的团体标准，《住宅小区党建工作与物业服务融合工作指引》的发布，将对推动党建工作与物业服务深度融合起到积极作用。
为探索我市物业企业安全生产标准化建设工作，同时推进口岸治理体系和治理能力现代化，本次会议同时还审议通过了《物业服务企业安全生产标准化建设规范》《陆路口岸管养服务规范》等两项团体标准。

余绍元监事长感谢各副会长对协会理事会、监事会工作的支持，并对协会各专委会在推动行业发展和协会发展所做出的成绩给予高度肯定。他还重点围绕仇晨卉副处长对行业整治工作的要求提出建议，希望各物业企业守住安全底线、坚持履约标准线、不触侵占公共收益的红线，希望各副会长单位做好表率，在凝聚行业力量、规范行业发展、提升行业服务水平等方面贡献更大力量。

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