1981年9月，深圳罗湖区爱国路旁，一座名为“东湖丽苑”的小区悄然竣工。谁也不会想到，这个仅有数百户商品房的小区，竟成为中国物业管理行业的“摇篮”。
而在此之前的1981年3月10日，深圳市物业管理公司就已正式成立，以“摸着石头过河”的勇气，开启了大陆物业管理的先河。深圳市物业管理公司的44年，是一部行业从无到有、从探索到规范的进化史。1993年，深圳成立国内首个物业管理协会；1994年，《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布，首次以法规形式明确“业主自治与专业服务结合”的原则。这些突破离不开深圳市物业管理公司早期的案例积累。作为行业“原点”的缔造者，深圳市物业管理公司以敢为人先的精神推动物业行业从萌芽走向繁荣。从5人小团队到全国1200多家企业，从50平米办公室到管理机场、车站等公共空间，深圳物业的成长史，是改革开放精神的生动注脚。当物业管理行业走过44载春秋，2025年的市场图景已截然不同。2025年3月10日，恰逢深圳市物业管理有限公司成立44周年，也是物业管理行业改革发展44周年，深圳市物业管理协会将举办一场名为“回到原点，扬帆未来”的主题研讨会，旨在通过实地重温前辈创业者的历史功绩，客观分析当前物业管理发展所面临着的严峻形势、挑战及任务，严谨梳理物业管理44年发展史的基本经验和模式，认真审视物业管理的发展定位、模式、路径及业态，最终形成物业管理高质量和可持续发展的目标蓝图与共识行动。这次研讨会拟邀请的人员包括：上级主管单位负责人、已离退休的老领导和行尊、目前仍在岗的行业领导及企业负责人、行业研究及咨询服务专家、物业管理锐一代等。这恰似一次穿越时空的精神对话。老一代创业者将与“物业锐一代”就行业发展展开讨论。这种代际碰撞背后，是对行业本质的再思考。44年前，东湖丽苑的创业者用一本台账、一片赤心，回答了“特区房屋谁来管”的时代之问；44年后，当物业管理行业迈入万亿市场规模，新一代深圳物业人正以“共建共治共享”的新探索，回应“美好生活如何创”的未来之问。
历史从不重复，但总是押着相同的韵脚——这场穿越44年的对话，既是对筚路蓝缕者的致敬，更是对敢闯敢试精神的接力。
站在新起点，“回到原点”不是简单的怀旧，而是以历史的智慧破解当下的迷思。同时，研讨会的“回到原点”，也正是呼吁物业行业勿忘“服务本质”这一初心。
当技术颠覆传统时，铭记“服务创造价值”的初心；当规模扩张遇阻时，重温敢为人先的精神；当利益博弈复杂时，回归“共建共治共享”的使命。
当研讨会灯光在深物公司亮起时，这场跨越时空的对话，或将照亮中国物业管理的新航程。
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