转自公众号：中物智库观察
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继成立全国首家物业管理企业之后不久，深圳物业集团再次发挥特区敢闯敢干的精神，进一步推动物业管理由住宅区向写字楼领域迈进。
在深圳国贸大厦42层的陈列室里，一张泛黄的工程图纸静静诉说着传奇：1982年，由罗湖工程指挥部改组成立的深圳市物业发展集团，以总承包国贸大厦建设的壮举，不仅创造了“三天一层楼”的深圳速度，更在工程招标、分配制度等领域突破计划经济桎梏，也为中国物业管理行业种下了进一步改革的基因。
作为行业“原点”的缔造者，深物业集团不仅以国贸大厦的建设和“深圳速度”书写了中国改革开放的传奇，更以“敢为人先，变革图强”的精神推动行业从萌芽走向繁荣。
从成立全国第一家物业管理企业对住宅区破天荒实施市场化的物业管理开始，到国贸大厦打下第一根桩基，再到智慧城市神经末梢的构建，物业管理行业始终是改革开放的微观镜像。
深物业集团的发展史映射了行业的基因——“拓荒牛精神”。这种精神体现为：在政策空白期主动探索规则（如早期物业管理条例的实践）、在技术匮乏期创造解决方案（如国贸大厦的工程管理创新）、在需求萌芽期定义服务标准（如基础服务体系的搭建）。
当物业管理行业走过44载春秋，2025年的市场图景已截然不同。
2025年3月10日，恰逢深圳物业集团旗下深圳市物业管理有限公司成立44周年，也是物业管理行业改革发展44周年，深圳市物业管理协会将举办一场名为“回到原点，扬帆未来”的主题研讨会，旨在通过实地重温前辈创业者的历史功绩，客观分析当前物业管理发展所面临着的严峻形势、挑战及任务，严谨梳理物业管理44年发展史的基本经验和模式，认真审视物业管理的发展定位、模式、路径及业态，最终形成物业管理高质量和可持续发展的目标蓝图与共识行动。
这次研讨会拟邀请的人员包括：上级主管单位负责人、已离退休的老领导和行尊、目前仍在岗的行业领导及企业负责人、行业研究及咨询服务专家、物业管理锐一代等。
这恰似一次穿越时空的精神对话。老一代创业者将与“物业锐一代”就行业发展展开讨论。这种代际碰撞背后，是对行业本质的再思考。