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空置房免收物业费？深小物：目前暂无法律支持
2025-02-2164

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#深小物

近日
某地一政协委员提出议案
建议对空置房免收物业费
随即在网上引发热议

那么
相关法律是否支持
对空置房免收物业费呢？


一起看看法律专业人士的解答：


一、《民法典》第九百四十四条明确，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒交物业费。即使房屋空置，物业仍需维护公共区域和设施，业主仍需承担费用。因此，免收物业费缺乏法律依据。
二、《物业管理条例》第四十二条规定，业主应按合同约定交纳物业费。若合同中未明确空置房免交条款，业主单方面主张免交将构成违约。
三、从当前的司法实践来看，法院普遍认为，物业服务的对象是全体业主和公共区域，空置房仍享受安保、清洁等基础服务，业主无权以未入住为由拒交费用。
也有人在评论区留言表达担忧，如果空置房真的不用交物业费，那房屋卖出去后，假如只有几户入住，物业费严重不足的情况下，那是不是就可以不用请物业企业来服务了？任由杂草随意长、小偷随便进？业主的正常生活又该如何保障？



对此，您怎么看?欢迎大家留言。





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